結合《住房公積金管理條例》相關規(guī)定，有2種公積金的繳納方式可以貸70萬元：第一種繳納方式是可以比較快的實現貸款，公積金首次補繳2萬元金額，然后每月按期繳納2000元，連續(xù)繳納13個月以后就可以按正常手續(xù)辦理公積金貸款。第二種方式是正常連續(xù)繳納，時間比較長，公積金月繳2000元，連續(xù)繳納22個月后同樣可以申請公積金貸款。

住房公積金的特征有：

一、普遍性

城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。

二、強制性

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行。

三、福利性

除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。

四、返還性

職工離休、退休或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。