1、貸款利率不一樣，個(gè)人公積金貸款年利率會(huì)低許多；

2、貸款流程不一樣；

3、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不一樣：個(gè)人公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心擔(dān)負(fù)，商業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)需要由屋主擔(dān)負(fù)。

以上就是公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款的流程

1、遞交貸款申請(qǐng)：如果用戶(hù)簽訂了售房合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了；

2、審理調(diào)查：貸款機(jī)構(gòu)接到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)?jiān)牧虾?，便?huì)對(duì)其原材料進(jìn)行審批，商業(yè)貸款一般審批時(shí)間是15個(gè)工作日，最多不超過(guò)1個(gè)月；

3、銀行核查審核：貸款銀行會(huì)對(duì)幾個(gè)層面進(jìn)行核查，房子的狀況、貸款人的資質(zhì)、信譽(yù)狀況等；

4、彼此辦理有關(guān)手續(xù)：貸款審核通過(guò)后需要貸款人在銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽署貸款合同書(shū)。同時(shí)，辦理抵押、確保、質(zhì)押貸款和保險(xiǎn)等相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款。

本文主要寫(xiě)的是公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。