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買房子簽了合同付了首付可以退嗎
簽了買房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：1、簽署的買房合同無效，買房者可以退房并要求賣方退回首付；2、交易雙方協(xié)商一致解除買房合同的，買房者可以退房且退回購房的錢；3、買房合同簽署后，賣方不履行合同，導(dǎo)致合同終止的，購房者可以退房且退回購房的錢和損失賠償。
2025-05-02
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付了首付款后不想買了要退房怎么辦
1、如果退房是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人原因的話，需要與開發(fā)商商議退房，且購房者需要擔(dān)負(fù)違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無約定則按合同法有關(guān)要求執(zhí)行，在開發(fā)商允許退房后才能辦理退房手續(xù)；2、如果是開發(fā)商毀約造成想要退房的話，合乎退房標(biāo)準(zhǔn)可要求開發(fā)商退房并要求賠付。
2025-05-02
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房子付了首付,貸款沒下來,可以退嗎
1、貸款沒下來，是房地產(chǎn)商的緣故：假如貸款下不來，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商售賣的房屋并沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可證明，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是房地產(chǎn)商的緣故，在房地產(chǎn)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；2、貸款下不來，是買房者本身的緣故；3、貸款下不來，別的緣故：假如貸款下不來，是因?yàn)檎?、?guī)定發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款下不來等其他緣故。房地產(chǎn)商和買房者沒有責(zé)任，就需要依據(jù)協(xié)議的規(guī)定來實(shí)行。
2025-05-01
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購房合同簽了付了首付還能退房嗎
購房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因?yàn)槎ń鹁邆涮幜P性，是對(duì)違約者的一種處罰，只要用戶與另一方簽署了合同協(xié)議書，就需要依照合同協(xié)議書的要求去執(zhí)行，如果是買家造成退房，那么就屬于買方違約在先，就需要處罰買家，定金無法退還。已經(jīng)簽署購房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進(jìn)行解決。合同書沒有相關(guān)約定的，賣方有權(quán)利要求履行合同。
2025-05-01
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買房付了首付款卻貸不了款怎么辦呢
1、及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救：假如購房者碰到交了首付貸款卻辦理不下來，可以采用防范措施，再次重新遞交貸款申請。假如問題出在購房者自身的個(gè)人信用、流水、債務(wù)等狀況，可以增加房子首付款的金額，那么貸款的申請額度就會(huì)降低了；2、換一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)；3、找貸款擔(dān)保公司。
2025-05-01
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買房子交了首付不想買了能退錢嗎
買房子付了首付不想買了可以退款，只是需要支付一定的合同違約金。購房者可以和開發(fā)公司進(jìn)行商議，保證在友好的情形下解除交易買房合同協(xié)議書，開發(fā)公司允許后，只需購房者付款一定合同違約金，就可以退首付了。假如購房者是通過交納定金來購買房子的話，在簽署認(rèn)購協(xié)議的15天以內(nèi)就需要交納首付款，繳納首付款以后就需要簽署房產(chǎn)買賣合同書，在房產(chǎn)買賣合同簽訂以后，認(rèn)購協(xié)議就廢止了。
2025-05-01
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買房付了首付可以退房嗎
買房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據(jù)雙方簽署的合同擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任并支付合同違約金。客戶需要和開發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管所單位申請撤銷網(wǎng)簽備案、再退房。假如因?yàn)殚_發(fā)商違約造成退房，客戶不但可以退房，還可以要求開發(fā)商支付一定的合同違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)依據(jù)違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。
2025-05-01
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交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?
交了首付簽了合同想退房，用戶可以先仔細(xì)看一下購房合同，找到合同文本中的有關(guān)敘述，確定開發(fā)商是不是有合同違約的地方，要是沒有就需要通過開發(fā)商允許后才可以解除買房合同，依照合同明確的違約責(zé)任，賠付違約金。
2025-05-01
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦,能退房嗎
一、房貸辦不下來解決辦法：1、如果是貸款資料不完整被拒，那么購房者盡快補(bǔ)齊所需材料就可以；2、如果是因?yàn)槭赘犊畈蛔惚痪?，那么購房者可以先找開發(fā)商商議增加首付，但在半年內(nèi)或一年內(nèi)購房者都沒法補(bǔ)齊首付的話，那購房者能做的就只有和開發(fā)商商議更換銀行。二、房貸辦不下來，能不能退房需要視情況而定：1、如果是開發(fā)商的問題，可以退房；2、如果是購房者自身的問題則不可以退房。
2025-04-30
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首付款交了沒有簽購房合同怎么退房子
1、由業(yè)主直接與開發(fā)商商議終止合同，并由開發(fā)商依照雙方商議退還首付款；2、如果商議不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還需要賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索取違約金方面，如果是開發(fā)商的原因?qū)е峦朔浚p方也在合同里承諾了違約金，那么開發(fā)商需要按承諾賠償。
2025-04-30
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0首付買車需要什么條件
1、年齡在18歲以上60歲以下，具有完全民事行為能力和法律責(zé)任能力；2、有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呔幼∽C明；3、有穩(wěn)定和合法的收入來源，能夠提供工作證明/工資單等證明材料；4、有良好的信用記錄和信用評(píng)級(jí)，沒不良的貸款或欠債情；5、有足夠的償還能力和意愿，可以準(zhǔn)時(shí)按期償還貸款本金；6、有合法有效的身份證/駕駛證等證件；7、有可靠的擔(dān)保人或者抵押物，能提供第三方擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)/股票等財(cái)產(chǎn)作為抵押。
2025-04-30
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首付款未打入監(jiān)管賬戶能退嗎
首付款未打入監(jiān)管賬戶能退，資金監(jiān)管賬戶是指開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，與合作銀行和房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，專門用于存放預(yù)售資金的賬戶。預(yù)售資金包括購房者支付的定金/首付款/分期/一次性付款等各類購房款。資金監(jiān)管賬戶的作用就是保證預(yù)售資金專戶專存/?？顚Ｓ?全程監(jiān)管/節(jié)點(diǎn)控制，無法被開發(fā)商挪作他用。預(yù)售資金只能按照房屋的建設(shè)進(jìn)度分批打給開發(fā)商，確保房屋順利交付。
2025-04-24
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首付要付百分之多少
1、首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房首付來講是總房款的60%；2、購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款不得低于70%；3、在首套房的時(shí)候，公積金房貸90平方米之內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%；4、如果用戶買車，首付為30%，銀行有明確規(guī)定首付不低于20%且不高于80%。
2025-04-20
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買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎
1、假如貸款辦不下來，是因?yàn)殚_發(fā)商售賣的房子沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開發(fā)商的原因，在開發(fā)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因?yàn)橘彿空弑旧淼恼餍艈栴}，或是提供虛報(bào)材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來。那么責(zé)任就在購房者個(gè)人的身上，需要擔(dān)負(fù)毀約的責(zé)任，能否退首付需要彼此來商議；3、如果是銀行的原因，如額度緊張無法放款，買方可與商家協(xié)商解除購房合同等。
2025-04-20
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首付多付點(diǎn)好還是少付一點(diǎn)
貸款買房，首付付多付少都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要依據(jù)個(gè)人情形進(jìn)行選擇。通常，假如個(gè)人收入上漲速度足以跑贏通貨膨脹速度，且善于使用金融杠桿如理財(cái)、基金、股票、投資等形式來獲取更多的收益，那么首付少、貸款多這種形式會(huì)更具優(yōu)勢。而假如個(gè)人情形與上述特點(diǎn)剛好相反，也不太想承受較大的還款壓力，那么還是首付多一點(diǎn)更好。
2025-04-19
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買房子付了首付現(xiàn)在要退房怎么辦
1、假如退房是因?yàn)橘I房者個(gè)人緣故的話，需要與房地產(chǎn)商協(xié)商退房，且買房者需要承擔(dān)合同違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無約定則按合同法相關(guān)規(guī)定實(shí)行，在開發(fā)商容許退房后能夠辦理退房手續(xù)；2、如果是房地產(chǎn)商違約導(dǎo)致想退房的話，符合退房標(biāo)準(zhǔn)可要求房產(chǎn)商退房并要求賠償。
2025-04-18
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婚前男方交的首付婚后離婚怎么分
1、如果婚前男方交的首付是使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有與婚后共同財(cái)產(chǎn)混合，按照財(cái)產(chǎn)歸屬原則，一般時(shí)候這部分財(cái)產(chǎn)可能屬于男方個(gè)人，婚后離婚時(shí)可以保留；2、在一些國家和地區(qū)，離婚時(shí)可能會(huì)將婚前男方交的首付視為共同財(cái)產(chǎn)，需要在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)進(jìn)行公平分配。具體如何分配會(huì)根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)狀況/財(cái)產(chǎn)狀況/婚姻期間的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行考慮。
2025-04-17
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貸款失敗首付退還嗎
1、如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么用戶可要求開發(fā)商退還首付及定金；2、如果是因?yàn)橛脩籼峁┑南嚓P(guān)資料與事實(shí)不符，或是用戶的個(gè)人信用記錄不太好所造成銀行不予以準(zhǔn)許貸款的，那樣用戶需要承擔(dān)賠償責(zé)任，首付款不但拿不了。而且還會(huì)被要求賠償；3、如果是因?yàn)檎块T的相關(guān)政策，那樣用戶要和開發(fā)商商議。
2025-04-16
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首付款查不查父母流水
首付款查父母流水。在購買房產(chǎn)時(shí)，銀行會(huì)對(duì)用戶以及家庭主要成員的收入進(jìn)行審核，包含父母的流水狀況。在買房貸款中，首付和貸款額度都是跟用戶以及家庭主要成員的收入相關(guān)，銀行需要對(duì)用戶以及家庭主要成員的收入進(jìn)行審查，來確認(rèn)用戶是不是有充足的償還能力。
2025-04-15
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首付分期是什么意思
首付分期指的是一開始購買房子時(shí)，用戶只需要付一部分的首付，剩下來的首付金額可與開發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對(duì)購房時(shí)，湊不齊首付的用戶，但為了達(dá)成交易，一些開發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。
2025-04-13
