交了首付簽了合同想退房，用戶可以先仔細(xì)看一下購房合同，找到合同文本中的有關(guān)敘述，確定開發(fā)商是不是有合同違約的地方，要是沒有就需要通過開發(fā)商允許后才可以解除買房合同，依照合同明確的違約責(zé)任，賠付違約金。以上就是交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?相關(guān)內(nèi)容。

貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎

貸款買二手房是有房產(chǎn)證的，只要買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，就可以取得房產(chǎn)過戶證件，房產(chǎn)過戶手續(xù)是買賣雙方支付首付后辦理的。買家在出賣方那看好房子，和出賣方商討好價(jià)格以后，攜帶材料和出賣方一起到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)貸款。銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行基本評(píng)定，并分配房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)驗(yàn)完房后，就會(huì)向銀行或貸款機(jī)構(gòu)出示分析報(bào)告，而銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)依據(jù)匯報(bào)和相關(guān)資料進(jìn)行審批，審核通過，就會(huì)得出一個(gè)主要的貸款額度、限期等等。銀行或貸款機(jī)構(gòu)審核成功后，買方可以向賣方支付首付款，首付款，交易雙方可以到房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，等待一段時(shí)間后，買方可以取得房屋，然后到銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押登記就可以了。

有很多借款還能貸款買房嗎

就算用戶戶下有很多貸款，仍然可以去申請(qǐng)貸款買房。只需用戶可以維持信用優(yōu)良，征信報(bào)告里沒有不良信用記錄，以及能提供充裕的經(jīng)濟(jì)收益材料，證明個(gè)人具有按時(shí)還款貸款本息的能力，那住房貸款通常就能成功批下。用戶也需要留意，假如戶下貸款真的太多，會(huì)致使個(gè)人征信過“花”，記錄上有許多借款信息，且許多都未結(jié)清的話，表明的個(gè)人負(fù)債比率也會(huì)很高，如此一來，難免對(duì)住房貸款審核造成一定影響。假如用戶不可以提供充足的經(jīng)濟(jì)收入材料，銀行或許就會(huì)因?yàn)閾?dān)憂用戶經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，覺得發(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)比較大而回絕批貸。本文主要寫的是交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。