買(mǎi)房子付了首付不想買(mǎi)了可以退款，只是需要支付一定的合同違約金。購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行商議，保證在友好的情形下解除交易買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)，開(kāi)發(fā)公司允許后，只需購(gòu)房者付款一定合同違約金，就可以退首付了。假如購(gòu)房者是通過(guò)交納定金來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子的話，在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議的15天以內(nèi)就需要交納首付款，繳納首付款以后就需要簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂以后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議就廢止了。假如購(gòu)房者是通過(guò)貸款的方法來(lái)選購(gòu)房子的話，還需要遞交貸款有關(guān)的材料，而且進(jìn)行面審，這些辦理手續(xù)基本上是在同一天內(nèi)進(jìn)行的。以上就是買(mǎi)房子交了首付不想買(mǎi)了能退錢(qián)嗎相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)房子首付一般要交多少錢(qián)

對(duì)選購(gòu)首套的首付款，實(shí)際上每個(gè)地方的要求都是差不多的，就是最少是房子總價(jià)格的30%，因此房子的總價(jià)款不一樣，那么具體買(mǎi)房需要擔(dān)負(fù)的首付金額也不一樣。但針對(duì)二套房或者三套房這些，受限購(gòu)房政策的影響，不一樣地域在選購(gòu)這種房地產(chǎn)的情況下，對(duì)首付的占比規(guī)定是不一樣的，但大多數(shù)都較高。

買(mǎi)房子首付可以貸款嗎

購(gòu)房首付是不可以貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還貸風(fēng)險(xiǎn)性，相關(guān)的單位部門(mén)都是會(huì)規(guī)定購(gòu)房者提供一部分首付，以證明個(gè)人有還貸能力。但也可以選擇其他方法支付首付如：

1、選擇非金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款：有很多金融機(jī)構(gòu)可以為用戶提供首付的貸款，用戶可以向這些金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)辦理貸款來(lái)支付首付；

2、首付分期付款：部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的活動(dòng)便是首付分期付款。首付分期就是買(mǎi)房人先依照一定的占比付款部分首付款并簽署貸款合同書(shū)，隨后在一定期間內(nèi)將剩下首付款余款補(bǔ)足。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊款的首付款免息，用戶只需與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同書(shū)，承諾約定還款時(shí)間以及相應(yīng)合同違約責(zé)任就可以；

3、使用質(zhì)押物抵押貸款：借款人可以通過(guò)抵押個(gè)人固定的財(cái)產(chǎn)，得到貸款，隨后將獲取的貸款用于付房子的首付。但是用戶不能夠貸很大的貸款額度，以防造成欠債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還貸。

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