商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款，只要是正常的繳納個(gè)人公積金，且符合貸款條件的職工都可以去住房公積金中心申請(qǐng)，將住房商業(yè)貸款變?yōu)楣e金貸款。但是需要注意的是，一些地區(qū)規(guī)定要先還清商業(yè)貸款才可以轉(zhuǎn)公積金貸款。以上就是商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公注意事項(xiàng)

1、一般來說，商業(yè)貸款的額度高于公積金貸款的額度，公積金貸款的額度不僅有限，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。這使得商轉(zhuǎn)公貸款相對(duì)困難；

2、商業(yè)貸款申請(qǐng)人需要使用抵押貸款+房地產(chǎn)開發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔(dān)保方式，但申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人一般采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式型的差異促使兩種貸款之間轉(zhuǎn)換艱難；

3、與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率較低，而且公積金貸款的還款方式更加靈活，房貸首付比例相對(duì)較低。雖然商轉(zhuǎn)公貸款比較艱難，但也并非毫無(wú)希望。在有些城市，假如申請(qǐng)人合乎一些基本要求可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。

商業(yè)貸款利率每年調(diào)整嗎

商業(yè)貸款利率是不是每年調(diào)整是不一定的。如果用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)選擇是指固定利率，那在還款期內(nèi)，房貸利率也將維持合同上所約定的利率不會(huì)改變。如果用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)選擇是指LPR+基準(zhǔn)點(diǎn)形式的波動(dòng)利率，那么商業(yè)貸款利率每年都會(huì)調(diào)節(jié)，因?yàn)椴▌?dòng)利率的商業(yè)貸款的利率轉(zhuǎn)變與LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）有關(guān)，假如LPR發(fā)生調(diào)節(jié)，那么商業(yè)貸款利率也會(huì)調(diào)節(jié)，利率的調(diào)整一般得等一個(gè)重定價(jià)周期過去，到重定價(jià)日當(dāng)日，房貸利率才會(huì)按全新的LPR價(jià)格算上規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)得到新利率，之后在下一周期實(shí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每一年的1月1日或者貸款派發(fā)日期。商業(yè)貸款最高貸主要是通過個(gè)人的綜合狀況來確定，與個(gè)人崗位、收益、婚姻情況、誠(chéng)信記錄等因素有關(guān)，最后的貸款額度需要看銀行的審批。本文主要寫的是商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。