住房貸款可以轉(zhuǎn)貸款銀行，但是用戶需要在簽房貸合同以前辦理。同一用戶相同的資質(zhì)，可能在前一家銀行剛剛合格，但是換了一家銀行或許就成優(yōu)質(zhì)用戶了，房貸利率就不會那么高了。以上就是房貸可以轉(zhuǎn)貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款30年后悔了想貸20年可以嗎

住房貸款30年后悔了想貸20年是可以的，房貸年限并不是固定不變的，貸款之后也可以變更，但是需要通過貸款銀行的允許才可以。貸款期限變更以后，貸款合同也會隨之產(chǎn)生變化，貸款月供還款額以及利息都需要再次進行計算。貸款期限變更以后有兩種情況，詳細(xì)如下：

1、房貸年限30年改成20年，每一個月月供還款額提升。用戶在沒有提前還款的情形下減少還款期限后，用戶個人的還款壓力會增加，而之前的貸款評估結(jié)果也會出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，這樣的事情一般通過的概率比較低。因為貸款時間減少月供還款額提升，那么用戶收入很有可能無法達到月供的兩倍之上，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險便會擴大，用戶的逾期風(fēng)險會比之前更高；

2、提早一部分還款后，選擇減少還款期限月供還款額不變。住房貸款都是可以提前還款的，因此用戶可以通過提前結(jié)清一部分貸款的方式去修改還款期限，這樣的事情一般會更容易通過申請，這屬于提前還款后正常的情況。但是提前還款需要支付違約金，因為提前還款算是一種違約行為，所以這種改動貸款期限方法還需要考慮是否劃得來，當(dāng)提前還款違約金比節(jié)約的利息高時提前還款就劃不來了。

房貸利率下降已購房的也會下降嗎

房貸利率下降以后已買房的房貸利息會不會降低，要看用戶買房時所選擇房貸利息是哪種。從2020年起，房貸利息有固定利率和LPR浮動利率差別，假如用戶選擇是固定利率的話，那么購房以后無論房貸利息如何變化都和用戶不相干。假如是選擇LPR浮動利率的話，購房以后房貸利率下降那么個人的房貸利息也會下降。本文主要寫的是房貸可以轉(zhuǎn)貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。