出讓土地辦理過戶的費用相對較高。出讓土地過戶時，需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5人民幣/平方米。而劃撥土地過戶則需要原房主到場，先將土地證到原房主名下，再更名到買家名下。因此，在辦理過戶手續(xù)時，出讓土地的費用相對較高，主要原因是需要繳納土地出讓金。以上就是劃撥和出讓過戶哪個貴相關(guān)內(nèi)容。

劃撥和出讓過戶的區(qū)別

1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用者，使用者需要向國家支付土地使用權(quán)出讓金；

2、獲得方式不同：劃撥土地是通過政府部門的批準，并交納補償費用后獲得使用的權(quán)利，或者是政府部門將使用權(quán)無償交給使用者。出讓土地則是通過招標、拍賣等方式有償獲得土地使用權(quán)；

3、權(quán)利義務(wù)不同：劃撥土地的使用者不能進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；

4、期限不同：劃撥土地通常不規(guī)定使用期限，而出讓土地的使用期限一般為40年/50年或70年；

5、房屋類型不同：劃撥土地通常用于建設(shè)經(jīng)濟房、公益建筑等，而出讓土地通常用于建設(shè)商品房等。

劃撥和出讓過戶的相同點

1、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：無論是劃撥還是出讓過戶，都涉及財產(chǎn)或權(quán)益的轉(zhuǎn)移；

2、過戶手續(xù)：兩者都需要經(jīng)過正式的過戶手續(xù)和程序，以確保合法有效的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

3、法律規(guī)定：劃撥和出讓過戶都受到法律和相關(guān)規(guī)定的約束和規(guī)范；

4、權(quán)利義務(wù)：在雙方之間，都存在著一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，包括過戶前的權(quán)益確認和過戶后的相關(guān)責任。

本文主要寫的是劃撥和出讓過戶哪個貴有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。