1、等額還款法每月還款額的計算公式如下：每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息；

2、等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

以上就是怎么算每個月還多少房貸相關內(nèi)容。

住房貸款提前還款是直接還本金嗎

住房貸款提前還款是直接還本金的，實際還多少本金分以下這兩種情況：

1、提前還一部分款：提前一部分還款要還多少本金，由借款人個人決定，只要還款金額不少于1萬人民幣整，而且還款人民幣為整數(shù)就可以了。借款人提前一部分還款后因為剩下本金降低了，但又沒有完全還清房貸，銀行會與借款人再次簽署借款合同，讓借款人選擇減少時限、月供不改變或者時限不改變月供降低，從而再次計算每一個月的還款金額；

2、提前一次性還清：提前一次性還清就把住房貸款全部一次性還清，以及貸款期內(nèi)利息會按照貸款合同約定的年利率正常收取。由銀行通知借款人要償還的剩余借款金額，借款人直接往還款卡上存錢等銀行扣費就可以了。

住房貸款提前還款的要求有什么

1、住房貸款提前還款時間：有一部分銀行規(guī)定顧客務必按住房貸款合同約定的還款方案按時還滿一定時間后才能提前還款（一般規(guī)定時間是一年）；

2、住房貸款提前還款金額：銀行一般要求顧客每一次提前還貸的金額不可以低于1萬，或者1萬整數(shù)，不可以幾千幾千地還；

3、住房貸款提前還款頻次：不同類型的銀行，對住房貸款提前還款頻次限制也有可能不一樣，但是基本都要求住房貸款一年只能提前還一到兩次；

4、住房貸款提前還款違約金：有些銀行在用戶提前還貸的時候會依照提前還款金額的1%至5%來繳納一定的違約金，也有的銀行會直接多扣除幾個月利息來當做合同違約金。

銀行房貸多久能審批

銀行房貸申請時長并不確定的，每個銀行都不一樣。一般情況下，銀行房貸申請時間快的要在2至3周，慢的便是需要2至3個月，甚至更久。本文主要寫的是怎么算每個月還多少房貸有關知識點，內(nèi)容僅作參考。