1、具有完全的民事行為能力；

2、擁有穩(wěn)定的收入；

3、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住身份；

4、住房公積金賬戶正常存款6個(gè)月以上，賬戶存款1年以上；

5、不存在公積金貸款不良債務(wù)。

以上就是買房貸款擔(dān)保人需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房貸擔(dān)保人有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、如借款人未償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保之前，需要仔細(xì)考慮，因?yàn)楹炇鸾疱X和債務(wù)擔(dān)保時(shí)，需要承擔(dān)個(gè)人負(fù)責(zé)償還貸款人的債務(wù)。即使擔(dān)保人與債務(wù)人之間的關(guān)系發(fā)生了變化，如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，兩人離婚，擔(dān)保也不會(huì)受到婚姻關(guān)系終止的影響，這仍然是有效的；

2、擔(dān)保人簽字擔(dān)保后，除非借款人獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格，否則將永遠(yuǎn)是擔(dān)保人；

3、抵押擔(dān)保人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。在正常時(shí)候，擔(dān)保人不必?fù)?dān)心借款人自身的還款，但借款人借款的貸款金額和月供一般會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用記錄中；

4、當(dāng)擔(dān)保人需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債務(wù)將被視為他自身的債務(wù)。通常，貸款人會(huì)在債務(wù)中計(jì)算，因此可能會(huì)影響擔(dān)保人的貸款金額。

貸款買房是否需要擔(dān)保人

假如借款人各方面條件都比較理想，收入高，職業(yè)穩(wěn)定，信用好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行認(rèn)為借款人在某些方面沒(méi)有足夠的條件，它將拒絕貸款或要求增加擔(dān)保。例如，如果一個(gè)90后年輕人申請(qǐng)抵押貸款，銀行以月供超過(guò)收入50%為由要求擔(dān)保人提供擔(dān)保人，可能存在斷供風(fēng)險(xiǎn)，需要提供其他還款來(lái)源。如果借款者沒(méi)有足夠的還款能力，銀行可能會(huì)要求增加首付或提高貸款利率，除了提供擔(dān)保。如果貸款人不能定期償還貸款，抵押擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任。同時(shí)，抵押擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為規(guī)避抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)而支付的費(fèi)用。本文主要寫的買房貸款擔(dān)保人需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。