按揭房正常還款一年就可以二次貸款。按揭房子雖然在銀行抵押，只要是借款人的房子有剩余價(jià)值，即超過(guò)三成首付部分＋房產(chǎn)升值部分＋已還本金部分，能夠進(jìn)行再次貸款，能夠貸出剩余價(jià)值的70%。以上就是按揭房多久可以二次貸款相關(guān)內(nèi)容。

按揭是房貸嗎

用戶們平常所說(shuō)的房貸就是按揭貸款，但是按揭不止有房貸，它還有車貸。按揭貸款是指借款人將物品作為抵押物向銀行貸款，然后分期償還的貸款業(yè)務(wù)，而這個(gè)物品可以是車，也可以是房。目前，借款人在申請(qǐng)按揭房貸時(shí)，需要準(zhǔn)備的資料有貸款申請(qǐng)書(shū)、身份證件、結(jié)婚證明或離婚證明或單身證明、工作證明、收入證明、資信證明、購(gòu)房合同或協(xié)議等。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會(huì)根據(jù)銀行基準(zhǔn)利率的變化進(jìn)行上浮和下浮。按揭房貸以后，借款人也可以選擇提前還款，也可以按照合同約定分期還款，按揭房貸還清以后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給借款人。

按揭房銀行抵押貸款怎么貸

按揭房辦理銀行抵押貸款首先需要提交房子相關(guān)資料，銀行會(huì)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房子市場(chǎng)價(jià)值做評(píng)估。等到價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果出來(lái)以后，依據(jù)房屋價(jià)值辦理抵押貸款。之后就需要找到擔(dān)保公司進(jìn)行資金墊付解押，然后辦理新的房子抵押登記手續(xù)。抵押手續(xù)辦理完成之后，提交的貸款申請(qǐng)會(huì)經(jīng)由銀行審核，審批通過(guò)就能與銀行簽訂二次抵押合同，之后辦理貸款合同公證有關(guān)的手續(xù)即可。用戶辦理二次抵押貸款需要注意的是，房子二次抵押貸款是需要根據(jù)貸款人綜合資質(zhì)來(lái)看，征信上如果有過(guò)逾期行為，那么極有可能會(huì)被拒絕二次抵押。再者就是申請(qǐng)貸款的額度需要在房子評(píng)估價(jià)值以內(nèi)，如果貸款額度比房子評(píng)估價(jià)值要高，這樣的話銀行也并不會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)的。房子辦理二次抵押之后，用戶一定要定期還款，因?yàn)榇藭r(shí)房子需要算是歸屬于銀行了，如果逾期還款且超過(guò)一定時(shí)間后，銀行是有權(quán)利將房子進(jìn)行拍賣(mài)抵債的。本文主要寫(xiě)的是按揭房多久可以二次貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。