房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年。抵押貸款依據(jù)貸款還款方式的差異期限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還貸款是1到5年。假如借款人的房屋不符銀行的抵押貸款標準是不能夠辦理的。以上就是房屋抵押貸款最長可以貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款如何貸款

1、用戶向貸款機構(gòu)或者銀行明確提出房屋抵押貸款申請，并且說明貸款資金用途、金額以及貸款期限；

2、向貸款機構(gòu)提交個人的資料，包括銀行流水、身份證件、個人收入證明、個人征信匯報以及房屋產(chǎn)權(quán)證；

3、貸款機構(gòu)會給原材料進行審批，對抵押房產(chǎn)進行評估；

4、確定準確無誤之后就會聯(lián)系用戶簽訂貸款合同；

5、銀行和用戶辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款。

需要提醒的是，房屋抵押貸款一般對房子是有要求的，大多數(shù)時候只接受住房或公寓進行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。

房屋抵押貸款注意事項有哪些

1、征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當用戶長期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時，會特別注重用戶的個人信用記錄，一般都會選擇信用度比較好的用戶進行合作。用戶在2年以內(nèi)產(chǎn)生逾期超過3次，或是累積逾期超過6次，那么可能用戶申請貸款就難了；

2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除開個人名下的房產(chǎn)以外，用戶所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產(chǎn)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到房屋所有權(quán)人的容許，同時出具容許抵押的有關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒有顧慮。倘若用戶沒經(jīng)過業(yè)主的容許，就私自把房用來銀行質(zhì)押，銀行是不會同意用戶申請的。

本文主要寫的是房屋抵押貸款最長可以貸幾年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。