訂金可以退,定金不可以退,訂金是一方的單方面行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。定金是雙方約定的一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,定金合同在實(shí)際交付定金時(shí)成立。以上就是訂金和定金可退嗎相關(guān)內(nèi)容。
定金可分為哪幾類
1、違約定金:在實(shí)踐中最常見的是,一方在接受定金后不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,需要按照定金罰款處理;
2、立約定金:當(dāng)事人同意以交付定金作為主合同擔(dān)保的,支付定金的一方拒絕簽訂主合同的,無權(quán)要求退還定金;接受定金的一方拒絕簽訂合同的,需要雙倍退還定金;
3、約定定金:即約定以交付定金為主合同成立或生效的要求,雖然支付定金的一方未支付定金,但主合同已履行或已履行主要部分的,不影響主合同的成立或生效;
4、證約定金:以定金作為訂立合同的證據(jù);
5、解約定金:指定金交付后,交付定金的一方可以以失去定金為代價(jià),按照合同約定解除主合同,收取定金的一方可以以雙倍返還定金為代價(jià)解除主合同。
訂金和定金有什么區(qū)別
1、定義區(qū)別:訂金是預(yù)訂支付的錢,是當(dāng)事人的一種支付方式,只是單方面行為,沒有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。定金是在合同簽訂或履行前支付的一定數(shù)額的金錢或替代品作為擔(dān)保。具有一定的法律效力;
2、退還資金區(qū)別:訂金,可以通過兩方協(xié)調(diào)償還。定金只有在開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約、認(rèn)購合同不規(guī)范的情況下才能退還;
3、實(shí)質(zhì)性區(qū)別:訂金無擔(dān)保性質(zhì),無法律效力;定金具有擔(dān)保性質(zhì)和法律效力。訂金的效力取決于雙方的協(xié)議,如果雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議,可以全額退還;定金的效力取決于雙方的認(rèn)可,必須以書面形式達(dá)成協(xié)議,具有法律效力,一般不能退還;
4、違約處理的區(qū)別:訂金沒有直接的法律規(guī)定,在司法實(shí)踐中一般視為預(yù)付款。如有違約,違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和各方的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。定金是以一方向另一方支付一定金額的貨幣作為合同擔(dān)保的書面協(xié)議。如果付款方不履行義務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金。如果接受定金的一方不履行義務(wù),定金需要雙倍返還給另一方。
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