1、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

商業(yè)性住房貸款實行的是浮動利率，隨利率調(diào)整而調(diào)節(jié)，也會伴隨著國家政策的特惠轉(zhuǎn)變而更改。因為受到限購限貸政策的影響，國內(nèi)各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不一樣。以上就是銀行商貸利率2022相關內(nèi)容。

商業(yè)貸款的流程

1、遞交申請材料：當用戶簽署一手按揭或二手按揭時，用戶需要將申請材料遞交給承擔辦理貸款業(yè)務的銀行業(yè)務經(jīng)理。遞交的材料是不是齊備是商業(yè)貸款步驟中最重要的一步；

2、銀行審理調(diào)研：商業(yè)銀行接到用戶的貸款申請材料后，將對用戶的材料進行審核。銀行在審理期內(nèi)，會依據(jù)具體情況規(guī)定用戶補充一些材料。因而，用戶可以在這段時間降低外出，與銀行進行溝通，保持聯(lián)絡；

3、銀行審批核查：主要是認證幾個層面：房屋的狀況（對樓齡有限定，一般超出20年的房屋會比較難），借款人的資質(zhì)（查看征信是不是有不良信用記錄以及能否有還貸能力）。這一步是商業(yè)貸款過程中最重要的一步，假如信用不太好，會直接造成貸款申請不成功。因而，一般信用的累積十分關鍵；

4、辦理貸款有關手續(xù)：銀行告知用戶貸款審批下來后，用戶需要在該銀行開戶，領儲蓄卡并簽署貸款合同。同時，辦理抵押、擔保、質(zhì)押、保險等有關擔保手續(xù)。這兒特別注意的是，用戶在簽署合同和辦理貸款擔保手續(xù)時，一定要深入分析合同的關鍵點，確立個人的權利和義務，防止多余的矛盾；

5、銀行下款：銀行將貸款資產(chǎn)派發(fā)至借款人賬戶，用戶領到貸款合同、還貸清單以及還貸賬戶，按規(guī)定日期開始還貸就可以。

商業(yè)貸款需要滿足的條件

1、具備合法的居留身份：有比較穩(wěn)定的收益和有準時還款的能力、有貸款人認同的財產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押，或是有符合規(guī)定條件的擔保人；

2、有買房合同或是協(xié)議；

3、申請貸款時，在銀行有不低于選購住宅所需流動資金的30%的儲蓄，若已作預付款給房屋出售企業(yè)的，則需提供支付收條的原件和復印件；

4、貸款銀行要求的其他標準。

本文主要寫的是銀行商貸利率2022有關知識點，內(nèi)容僅作參考。