1、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

3、個人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

以上就是2022年買房貸款的利率是多少相關(guān)內(nèi)容。

什么情況可以臨時不還房貸

假如借款人發(fā)生人身安全意外造成身亡，繼承者假如要擁有其資產(chǎn)就需要準(zhǔn)時還房貸，假如繼承者選擇放棄遺產(chǎn)繼承，那么借款人死前的銀行借款就可以不用償還，只需要用其名下資產(chǎn)進行抵賬就可以。還有便是，假如借款人因為人身安全意外造成徹底失去了勞動能力，如車禍?zhǔn)鹿?、地震、火?zāi)事故等，且又是自身一人，沒有親人或另一半者，可以不用還房貸。除開這兩種狀況以外，無論何時，住房貸款都需要準(zhǔn)時還貸，要不然就會導(dǎo)致房貸逾期，個人征信出現(xiàn)不良信用記錄。特別注意的是，借款人貸款買的房子在遭受自然災(zāi)害損傷了，后面依然是需要擔(dān)負房貸還款。因為借款人選購的房子是房地產(chǎn)商的房子，住房貸款是銀行房貸用于支付選購住房的賬款，在法律法規(guī)上借款人和銀行屬于借貸關(guān)系。房子在災(zāi)難中損傷和銀行沒有關(guān)聯(lián)，因此責(zé)任需要借款人自主擔(dān)負，申請的住房貸款依然要準(zhǔn)時還貸。假如以房子損傷為由拒還貸款者，會影響到個人征信，以及會被人民法院強制執(zhí)行凍結(jié)個人資產(chǎn)。

辦理房貸名下不能有任何貸款嗎

申請辦理住房貸款時名下是可以有貸款的。名下有房貸能不能申請辦理貸款主要需要看名下貸款有多少，假如名下貸款已經(jīng)超出了月收益的50%以上，那么申請住房貸款就非常容易被拒絕，個人負債率太高了。個人負債率高就代表著個人還貸能力比較弱，那么久極有可能會還不了月供，銀行為了避開資產(chǎn)風(fēng)險就會直接拒貸了。住房貸款能不能通過除開會遭受個人負債率的影響，還有別的影響。住房貸款申請針對用戶的個人資信評估規(guī)定也十分嚴苛，任何銀行申請辦理住房貸款都是會需要查看征信，假如個人征信有逾期行為，那么就非常容易造成貸款不成功。因而，用戶在申請住房貸款前后盡量不要有信逾期行為，一旦被發(fā)覺有逾期那貸款申請就很難通過，一般都是會關(guān)注申請人近些年的借貸狀況。本文主要寫的是2022年買房貸款的利率是多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。