1、借款方貸前填好居民住房抵押申請表，同時提交銀行以下證明資料：借示人所屬單位開具的借款方固定的經(jīng)濟收入證明；貸款銀行需要提供的其他文件或材料，抵押房屋的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同書、協(xié)議或別的證明材料；

2、銀行對于借款人的貸款申請、買房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；

3、借款方將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書及保單或有價證券交銀行收押；

4、借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同書然后進行公證；

5、貸款合同簽署并且經(jīng)過公證后，銀行對于借貸人的存款與貸款利用轉(zhuǎn)賬形式劃入買房合同或協(xié)議所指定的售房企業(yè)或建房單位；

6、貸款還清，貸款還清包括正常還清和提前還清兩種。貸款還清后，借款方應(yīng)攜帶本人有效身份證與銀行開具的貸款還清憑證領(lǐng)回通過銀行收押法律憑證及有關(guān)證明材料，并持貸款還清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是自己的房子如何抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

不能辦抵押貸款的房產(chǎn)有哪些

1、未滿五年的經(jīng)濟適用房：回遷房是政府保障房的一種，都是按經(jīng)濟適用房管理，或其房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房。依據(jù)國家政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不可以上市交易的，同樣的不能辦理抵押消費貸款；

2、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房：對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，假如居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房屋只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套房子的所有權(quán)證書，所以這類房屋就不能上市交易，沒法到建委做抵押，更不可能申辦抵押消費貸款。

房本抵押貸款可以用公積金還款么

房本抵押貸款不可以用公積金還款。由于住房公積金是國家機關(guān)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及他城鎮(zhèn)公司、機關(guān)事業(yè)單位、社會團體以及在職職工等繳納的長期住房儲備金。本文主要寫的是自己的房子如何抵押貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。