組合貸款是先審批公積金貸款，提交公積金貸款后，不夠的額度再用住房商業(yè)貸款申請。申請組合貸款時初審的手續(xù)與公積金貸款一樣。初審通過后貸款人到銀行辦理公積金貸款其他的手續(xù)時，需要按照銀行的要求填好商業(yè)貸款部分的貸款申請表格并辦理有關(guān)的手續(xù)。以上就是組合貸是先審公積金還是商貸相關(guān)內(nèi)容。

組合貸款的申請流程

1、向住房公積金管理中心提出申請，并提交相關(guān)資料，如身份證/收入證明/購房合同/首付款發(fā)票等；

2、住房公積金管理中心審核申請，并出具公積金貸款委托通知單，通知貸款人可以申請組合貸款；

3、貸款人持公積金貸款委托通知單，向受委托辦理公積金貸款銀行辦理組合貸款，填好商業(yè)貸款部分的貸款申請表格；

4、銀行審核借貸人資信狀況，并確定商業(yè)貸款部分的額度/期限/利率等；

5、貸款人和銀行簽署組合貸款合同和抵押（或者其他擔保）合同，并進行公證；

6、貸款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費用；

7、銀行按合同約定，將兩部分貸款各自劃到售房單位和借貸人賬戶。

組合貸款的注意事項

1、組合貸款只有繳存公積金并能正常繳交的員工才能申請；

2、組合貸款的兩部分貸款需要由同一貸款人（主借人）申請，不能夠由不同的貸款人或共同借款人各自申請；

3、組合貸款的兩部分貸款需要有一樣的用途/期限/貸款還款方式和日期，但執(zhí)行不同利率；

4、組合貸款的兩部分貸款需要以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行承認的擔保方式）作為抵押物，不能夠以不同的抵押物擔保；

5、組合貸款的總額不能超過所購房價的70%，其中公積金貸款部分不能超過當?shù)厮?guī)定的貸款最高額度。

本文主要寫的是組合貸是先審公積金還是商貸有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。