1、實物資產(chǎn)：金融類不良資產(chǎn)通常指金融機構(gòu)持有的與債務(wù)相關(guān)的金融工具，如逾期貸款、壞賬、不良債務(wù)等。因此，實物資產(chǎn)，如土地、房產(chǎn)、機器設(shè)備等，通常不屬于金融類不良資產(chǎn)的范疇；

2、普通權(quán)益投資：金融類不良資產(chǎn)通常與金融機構(gòu)的貸款和債務(wù)相關(guān)，如企業(yè)貸款、個人貸款、債券等。相對而言，普通的股權(quán)投資，如上市公司的股票，一般不屬于金融類不良資產(chǎn)；

3、投資性房地產(chǎn)：金融類不良資產(chǎn)主要指金融機構(gòu)持有的與貸款和債務(wù)相關(guān)的金融工具。投資性房地產(chǎn)指的是由企業(yè)持有用于投資或經(jīng)營租賃的房地產(chǎn)，其有別于特定借款或債務(wù)項目。

以上就是金融類不良資產(chǎn)不包括相關(guān)內(nèi)容。

金融類不良資產(chǎn)主要操作模式有哪些

1、內(nèi)部管理和提前預(yù)防：金融機構(gòu)可以通過加強內(nèi)部風險管理和控制，以及嚴格的貸前審查來預(yù)防不良資產(chǎn)的產(chǎn)生。這包括制定嚴格的貸款政策、風險評估和監(jiān)控流程，以及加強與借款人的溝通和監(jiān)督等措施；

2、催收和追償：金融機構(gòu)可以采取積極的催收措施，如電話、信函、法律程序等，追索欠款本金和利息。這可以包括內(nèi)部催收團隊、外包給專業(yè)機構(gòu)或使用律師等方式進行催收工作，以盡可能收回欠款；

3、重組和調(diào)整：針對一些表現(xiàn)不良但具有潛力的借款人，金融機構(gòu)可以與其協(xié)商，進行貸款重組或調(diào)整利率、還款期限等條件，以減輕借款人的負擔，并提高資產(chǎn)回收的機會；

4、出售和轉(zhuǎn)讓：金融機構(gòu)可以將不良資產(chǎn)出售給第三方，如資產(chǎn)管理公司、債務(wù)收購機構(gòu)、用戶等。這種方式可以通過出售整體或分散的不良貸款組合來轉(zhuǎn)移風險和釋放資本。轉(zhuǎn)讓可以是直接的出售，也可以是通過資產(chǎn)證券化或其他金融工具進行；

5、資產(chǎn)用于抵償：金融機構(gòu)可以通過讓借款人將不良貸款所擔保的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給銀行，來彌補損失。這種方式常見于到期貸款，借款人無力償還貸款時，將貸款所擔保的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給金融機構(gòu)以抵償；

6、清收和破產(chǎn)程序：對于無法通過其他方式解決的嚴重不良資產(chǎn)，金融機構(gòu)可能需要采取法律途徑進行清收和破產(chǎn)程序。這包括啟動破產(chǎn)程序、強制清償、資產(chǎn)拍賣等方式，以最大限度地保護金融機構(gòu)的權(quán)益。

金融類不良資產(chǎn)有哪些特征

1、逾期或延期支付：不良資產(chǎn)常常表現(xiàn)為借款人未按照合約約定的時間償還本金和利息，或是在約定的時間內(nèi)未能全額支付款項；

2、無力償還能力：借款人可能由于財務(wù)困難、經(jīng)營不善或者其他原因，無法具備足夠的資金償還債務(wù)；

3、喪失價值或減值：不良資產(chǎn)可能會因為借款人的經(jīng)營狀況惡化或者不利的市場環(huán)境而導(dǎo)致價值喪失或減值；

4、高風險性：不良資產(chǎn)往往與高風險和不確定性相關(guān)，具有較高的違約風險、流動性風險和經(jīng)濟衰退的敏感性；

5、法律糾紛：不良資產(chǎn)可能涉及法律訴訟、追償程序或其他糾紛，給金融機構(gòu)帶來額外的風險和成本；

6、資產(chǎn)質(zhì)量下降：不良資產(chǎn)的存在可能會影響金融機構(gòu)的資產(chǎn)質(zhì)量，降低其盈利能力和信譽。

本文主要寫的是金融類不良資產(chǎn)不包括有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。