貸款降息是指借款人通過一種方式將個人住房抵押貸款轉化為另一種利息較低的貸款，以降低其利息。更常見的是將個人住房貸款轉化為公積金貸款，或者簡單地轉化為商業(yè)貸款。以上就是轉貸降息是什么意思相關內容。

轉貸降息的風險有哪些

1、還款壓力太大：實際授信時間只有10年。雖然利息下降了很多，但后期的成本回報壓力很大，并不是每個人都能承受。雖然貸款可以到期，但沒有人能預測10年后的銀行貸款規(guī)定。而且借款人需要每隔5-10年就提交貸款申請給銀行進行審批，萬一出現(xiàn)什么問題，銀行拒貸，借款人一下需要承擔的還款壓力就非常高了；

2、抽貸風險：房抵經(jīng)營貸可以貸出房子評估值的7-10成。所以很多人轉貸之后，手里還會多些資金。貸后管理不善，資金非法使用，存在抽貸風險。另外，銀行在審查借款人的綜合資質的時候，借款人需要提供企業(yè)相關的資料證明，否則是無法申請經(jīng)營貸款的。銀行應當檢查借款人是否依法成立，是否具備從事相關業(yè)務的資格和資格，檢查營業(yè)執(zhí)照和資格證書，并注意相關許可證是否經(jīng)過年度檢查或者相關檢查。關于借款人的信用調查借款人的注冊資本是否適合貸款；檢查是否有明顯地逃避注冊資本；以往的貸款和還款；以及借款人的產(chǎn)品質量、環(huán)境保護和納稅是否可能影響還款。

轉貸降息的條件有哪些

1、需要先結清住房按揭貸款；

2、使用中介過橋資金償還剩余房貸，需要支付墊資費、服務費、手續(xù)費等多種費用；

3、如果貸款利率是抵押貸款到消費貸款，用戶需要滿足消費貸款的申請條件，如18歲以上、良好的個人信用調查、償還貸款本息的能力、提供相應的貸款材料等；

4、轉貸降息如果是房貸轉企業(yè)經(jīng)營貸，那么用戶就需要符合企業(yè)經(jīng)營貸的申請條件，比如年滿18周歲、能提供相關營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證、有穩(wěn)定的收入、個人信用良好等。

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