土地增值稅依照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的收入減除法定扣除金額的增值額征收，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項目）×適用稅率，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要征收。以上就是土地增值稅如何征收相關(guān)內(nèi)容。

土地增值稅的作用

1、調(diào)控土地市場和遏制土地炒作：土地供應(yīng)有限，土地增值往往伴隨著高額利潤，吸引了大量投機資金進入土地市場，導(dǎo)致土地炒作和價格泡沫。土地增值稅的征收可以抑制土地投機行為，減少土地炒作，穩(wěn)定土地市場，并防止房地產(chǎn)市場的波動；

2、促進土地資源的合理利用：通過對土地增值收益的征稅，土地增值稅鼓勵土地所有者充分利用土地資源，以提高土地的價值和效益。這有助于推動土地的高效利用和城市建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展，促進土地資源的合理配置；

3、平衡社會資源分配：土地增值稅的征收可以實現(xiàn)資源再分配的目的，通過對土地的增值收益征稅，將部分收入用于公共設(shè)施建設(shè)、社會福利提供等，從而平衡社會資源的分配。這有助于減少富人和貧困階層之間的財富差距，促進社會的公正和包容性；

4、為政府提供重要的財政收入來源：土地增值稅是一種重要的財政工具，為政府提供了可觀的財政收入。政府可以利用這些收入用于公共服務(wù)、社會福利、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，推動經(jīng)濟和改善公眾生活水平；

5、提供城市規(guī)劃和土地管理的財務(wù)支持：土地增值稅的征收可以為城市規(guī)劃和土地管理提供財務(wù)支持。政府可以利用土地增值稅的收入投資于城市基礎(chǔ)設(shè)施、綠化環(huán)境、公共交通等，提升城市的品質(zhì)和宜居度；

6、刺激經(jīng)濟和投資：土地增值稅的征收可以激勵土地所有者合理規(guī)劃和開發(fā)土地，以獲取更高的增值收益。這有利于推動投資活動和經(jīng)濟，促進就業(yè)增長和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。

土地增值稅包括什么

1、土地出讓增值稅：當(dāng)政府將國有土地出讓給開發(fā)商或其他私人企業(yè)時，根據(jù)土地出讓價格與土地取得成本之差計算征收；

2、土地轉(zhuǎn)讓增值稅：當(dāng)個人或企業(yè)將土地轉(zhuǎn)讓給別人時，根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓價格與土地取得成本之差計算征收；

3、房地產(chǎn)開發(fā)增值稅：指對房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的土地增值所征收的稅費。當(dāng)開發(fā)商購買土地、進行建設(shè)和銷售時，根據(jù)土地增值的部分計算征收；

4、土地市場交易增值稅：指土地在市場上買賣過程中的增值所征收的稅費。當(dāng)土地在二級市場上進行買賣時，根據(jù)交易價與購買價之差計算征收。

本文主要寫的是土地增值稅如何征收有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。