1、計算增值額：增值額是指土地轉讓價款與原取得土地的成本之間的差額。成本包括購地價格、相關稅費和其他開支。增值額計算公式：增值額=土地轉讓價款-原土地取得成本-相關支出；

2、確定征收稅率：根據(jù)土地的性質和土地所在地的政策規(guī)定，確定適用的土地增值稅稅率。稅率一般由當?shù)囟悇詹块T根據(jù)相關規(guī)定制定；

3、計算土地增值稅：根據(jù)增值額和適用的稅率進行計算。土地增值稅計算公式：土地增值稅=增值額×稅率。

以上就是土地增值稅核定征收怎么計算相關內容。

土地增值稅核定征收有哪些條件

1、土地使用權出讓或轉讓：土地增值稅通常在土地的使用權出讓或轉讓交易中征收。這意味著當土地的使用權發(fā)生變化，例如由政府出讓給企業(yè)或個人，或者由一個人轉讓給另一個人時，可能觸發(fā)土地增值稅的征收；

2、土地增值：土地增值是指土地的市場價值在特定時間段內發(fā)生的增長。通常，土地增值是由于土地周圍環(huán)境改善、市場需求增加或土地規(guī)劃變化等因素導致的；

3、達到土地增值稅起征點：根據(jù)不同的地區(qū)和政策，土地增值稅起征點可能會有所不同。起征點是指土地增值達到一定比例或金額時開始征收土地增值稅；

4、免征或減免規(guī)定：根據(jù)土地增值稅法的規(guī)定，有些時候可以免征或減免土地增值稅。比如，個人住房的轉讓，以及非住房用地的再開發(fā)和提前退出等特定時候，可能會享受免征或減免稅的優(yōu)惠。

土地增值稅核定征收有哪些管理辦法

1、納稅主體：土地增值稅納稅主體一般為擁有土地使用權的單位或個人，例如房地產開發(fā)商、土地出讓方等；

2、征收基準：土地增值稅的征收基準一般是土地增值額。增值額是指土地轉讓價格與從取得土地使用權時的原價或評估價值相比的差額；

3、稅率：土地增值稅稅率一般由國家或地方政府規(guī)定，并可能根據(jù)不同的情況進行調整。稅率通常以一定的比例來計算增值額，例如5%、10%等；

4、納稅申報和繳納：土地增值稅的納稅人需要按規(guī)定的時間和程序進行納稅申報和繳納。通常，納稅人需要在土地轉讓完成后一定時間內向稅務機關申報，并按規(guī)定的時間繳納稅款；

5、監(jiān)管和執(zhí)法：稅務機關有權對土地增值稅的納稅申報和繳納進行監(jiān)管和執(zhí)法。納稅人需要按規(guī)定提交相關資料和信息，并配合稅務機關的稅務調查和核查工作。

本文主要寫的是土地增值稅核定征收怎么計算有關知識點，內容僅作參考。