企業(yè)產(chǎn)房屋是否能夠辦理抵押，主要取決于以下幾個方面：

1、房屋的性質(zhì)：一般來說，私有產(chǎn)權的房屋可以辦理抵押，而公有產(chǎn)權的房子則無法辦理抵押貸款。私有產(chǎn)權的房屋是指企業(yè)個人購買或者建造的房屋，擁有完整的產(chǎn)權；公有產(chǎn)權的房屋是指國家或者集體所有的房屋，企業(yè)只有使用權而沒有處分權；

2、房屋的狀態(tài)：一般來說，已經(jīng)建成并且取得產(chǎn)權證書的房屋可以辦理抵押，而尚未建成或者沒有取得產(chǎn)權證書的房屋則不能辦理抵押。已經(jīng)建成并且取得產(chǎn)權證書的房屋是指符合規(guī)劃和質(zhì)量要求，并且已經(jīng)登記備案的房屋；尚未建成或者沒有取得產(chǎn)權證書的房屋是指在建工程或者沒有登記備案的房屋；

3、房屋的用途：一般來說，用于生產(chǎn)、經(jīng)營、投資等商業(yè)目的的房屋可以辦理抵押，而用于教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公益目的的非營利法人所有的設施則不能辦理抵押。用于商業(yè)目的的房屋是指可以為企業(yè)帶來收益或者增值的房屋；用于公益目的的非營利法人所有的設施是指為社會提供服務或者福利而不追求利潤的設施。

以上就是企業(yè)產(chǎn)房屋能辦抵押嗎相關內(nèi)容。

什么是房屋抵押

房屋抵押是指房屋所有人將個人的房產(chǎn)作為擔保物，向銀行或其他金融機構借款的一種方式。房屋抵押后，房屋所有權仍歸房屋所有人，但是房屋的處分權受到限制，不能隨意轉讓、出租或改建。如果房屋所有人不能按時還款，銀行或其他金融機構有權依法拍賣或轉賣房子，以清償債務。

企業(yè)產(chǎn)房屋辦理抵押需要注意什么

1、抵押合同：企業(yè)需要與銀行或其他金融機構簽訂有效的抵押合同，明確約定借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的價值、擔保范圍等內(nèi)容，并且要遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反公序良俗或者損害國家和社會利益；

2、抵押登記：企業(yè)需要在簽訂抵押合同后的30日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關辦理抵押登記，提交相關的證件和材料，交納登記費用，領取登記證明。只有辦理了抵押登記，抵押權才能發(fā)生法律效力，否則無效；

3、抵押物的保管：企業(yè)需要妥善保管好抵押的房屋，不能擅自改變房屋的結構、用途或者狀態(tài)，不能轉讓、出租或者再次抵押房屋，除非得到銀行或其他金融機構的同意。如果企業(yè)違反了這些義務，銀行或其他金融機構有權提前收回借款或者申請辦理競拍或賣掉房子。

本文主要寫的是企業(yè)產(chǎn)房屋能辦抵押嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。