房屋契稅可以退。對(duì)已交契稅的購(gòu)房人或單位，在未辦理房產(chǎn)權(quán)屬工商變更前退房的，退還已納契稅。購(gòu)買者可以到開(kāi)發(fā)商或者是房管局退契稅。在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。以上就是武漢房子契稅可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么情況房子可以退稅

1、新購(gòu)住房金額超過(guò)或等于原住房銷售額可全額退稅；

2、新購(gòu)住房金額低于原住房銷售額，按購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退稅；

3、出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)屬夫妻或與別人共有，按兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅；

4、個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅；

5、個(gè)人辦理退稅只退的部分稅款，一年內(nèi)又新購(gòu)買住房，可再辦理未退稅部分的稅款；

6、誤繳或多繳房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可退還已繳稅款。

房貸退稅失敗怎么回事

1、抵扣項(xiàng)不符合要求。比如借款人的房貸已還清，或者是還貸時(shí)間超過(guò)240個(gè)月，或者是已經(jīng)申報(bào)了租房支出抵扣個(gè)稅等，不符合房貸利息抵扣個(gè)稅要求，會(huì)導(dǎo)致房貸退稅失??；

2、申請(qǐng)材料不符合要求。借款人在申請(qǐng)房貸退稅時(shí)，需要提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括個(gè)人所得稅申報(bào)表、購(gòu)房貸款合同、發(fā)票、相關(guān)證明材料等。如果這些申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定，也會(huì)導(dǎo)致房貸退稅申請(qǐng)失??；

3、申請(qǐng)時(shí)機(jī)不合適。房貸退稅一般是在辦理年度匯算清繳個(gè)人所得時(shí)申請(qǐng)的，而每年都是在取得所得的次年3月1日到6月30日這段時(shí)間內(nèi)辦理匯算清繳，因此要是沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，也會(huì)導(dǎo)致房貸退稅申請(qǐng)失?。?/span>

4、退稅額度不足。借款人在申請(qǐng)房貸退稅時(shí)，需要先繳納個(gè)人所得稅，然后再通過(guò)申請(qǐng)退稅的方式獲得部分退稅。如果借款人沒(méi)有達(dá)到納稅門檻自然就不存在退稅一說(shuō)，或者是匯算清繳算出來(lái)的應(yīng)繳納稅額大于預(yù)繳納稅額，不但不能退稅反而還需要補(bǔ)稅；

5、銀行卡信息錯(cuò)誤。銀行信息是借款人申請(qǐng)房貸退稅時(shí)需要提供的證明文件之一，如果銀行信息填寫不正確，將會(huì)影響退稅。例如，填寫的銀行賬號(hào)不正確、開(kāi)戶名稱與實(shí)際情況不符等。因此借款人在申請(qǐng)房貸退稅時(shí)需要核對(duì)銀行信息，并確保填寫無(wú)誤。如果發(fā)現(xiàn)填寫的銀行信息不正確，要及時(shí)更正；

6、稅務(wù)部門審批不通過(guò)。借款人提交房貸退稅申請(qǐng)后，需要經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核。如果稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為借款人的材料不符合規(guī)定，或者存在其他問(wèn)題，就會(huì)拒絕其退稅申請(qǐng)，借款人可以向稅務(wù)部門咨詢拒絕的原因，并及時(shí)做出修改后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新提交申請(qǐng)。

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