上海第二套房要交房產(chǎn)稅的，計算公式為，應(yīng)稅面積乘購入房屋的單價乘70%乘應(yīng)稅稅率。若小于人均60平米則免征房產(chǎn)稅，若大于則扣除人均60平米以外的面積為應(yīng)稅面積。應(yīng)稅稅率為，若購入房屋單價高于去年上海市公布標(biāo)準(zhǔn)單價的則按0.6%征收，若低于則按0.4%。以上就是上海第二套房稅費怎么算的相關(guān)內(nèi)容。

第二套房稅費的征收對象

1、房產(chǎn)稅（PropertyTax）：房產(chǎn)稅是根據(jù)房地產(chǎn)的所有權(quán)或占有權(quán)征收的稅金。征收對象為房產(chǎn)地所有者或產(chǎn)權(quán)持有人；

2、增值稅（ValueAddedTax，VAT）：如果在購買第二套房時需要繳納增值稅，征收對象為購房者，即第二套房的買方；

3、轉(zhuǎn)讓稅（TransferTax）：轉(zhuǎn)讓稅是在房屋買賣或轉(zhuǎn)讓時征收的稅費。征收對象為房屋買方或賣方，具體根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定而異；

4、印花稅（StampDuty）：印花稅是在買賣合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件上征收的稅費。征收對象為房屋買方。

應(yīng)對第二套房稅費的策略

1、稅法了解：熟悉和了解所在地的稅法規(guī)定，包括房產(chǎn)稅、增值稅、轉(zhuǎn)讓稅、印花稅等相關(guān)條款和規(guī)定。了解各種稅費的計算方式、適用范圍、減免政策以及申報期限等；

2、財務(wù)規(guī)劃：在購置第二套房之前，進(jìn)行充分的財務(wù)規(guī)劃?？紤]稅費、利息、維護(hù)費用等因素，評估能夠負(fù)擔(dān)得起的房屋價格范圍，并制定適當(dāng)?shù)馁彿款A(yù)算；

3、稅務(wù)優(yōu)惠政策：了解并利用可能存在的稅務(wù)優(yōu)惠政策。某些地區(qū)或時候，政府可能提供減免或降低部分稅費的政策，例如首次購房優(yōu)惠、自住房優(yōu)惠、長期持有優(yōu)惠等。查閱相關(guān)政府公示或咨詢稅務(wù)部門以獲取詳細(xì)信息；

4、利息抵扣：在一些地區(qū)，購買第二套房產(chǎn)時，利息支付可能可以作為個人所得稅的抵扣項，減少稅負(fù)。了解相應(yīng)規(guī)定并在申報個人所得稅時提供相關(guān)證明文件。

本文主要寫的是上海二套房稅費怎么算的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。