商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清商貸。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先通過公積金中心審核允許，之后由借款人自籌資金將原貸款金額的還清（包含本息），而且將用以原抵押商業(yè)貸款的房子，繼而用以抵押公積金貸款。以上就是商貸轉(zhuǎn)公必須先還清嗎?相關(guān)內(nèi)容。

商貸轉(zhuǎn)公積金的標(biāo)準(zhǔn)

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位允許：購房者在購房辦理商業(yè)貸款的過程中毫無疑問都是通過銀行去辦理的，因此當(dāng)購房者要想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化成公積金貸款的過程中就一定要和銀行溝通，因為發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，假如用戶要轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就代表著銀行所繳納的利息會減少，因此用戶一定要去銀行了解相應(yīng)的辦理手續(xù)；

2、達(dá)到本地公積金貸款規(guī)定：假如購房者要想辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去掌握清楚本地公積金管理中心針對貸款層面的規(guī)定，購房者假如要想辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么毫無疑問也需要達(dá)到公積金管理中心的條件才行，這種條件在不一樣的地方各有不同，實際實行以本地相關(guān)部門的管理制度為準(zhǔn)；

3、所買房產(chǎn)已獲得產(chǎn)權(quán)證：在購房者辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的情況下，還需要提供購房者所買住房的產(chǎn)權(quán)證明才行，提供產(chǎn)權(quán)證明也是購房者在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時不可缺少的步驟，這也是因為銀行需要購房者產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。此外，一定要有比較穩(wěn)定的收益，而且不斷繳納個人公積金等，當(dāng)然，詳細(xì)情況也需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣闹贫葋韺嵭小?/p>

公積金貸款購房后下崗對還貸是否有影響

1、假如借款人辦理了公積金對沖業(yè)務(wù)，那么貸款銀行需要每一個月或是每一年從借款人的公積金賬戶里劃扣公積金余額用于償還公積金貸款，假如借款人失業(yè)，那么會造成公積金斷繳，這樣的事情下貸款銀行假如把賬戶余額劃扣完后，就不可以進(jìn)行對沖交易了，這時借款人需要辦理手續(xù)，每一個月把還款額存進(jìn)還貸賬戶；

2、假如借款人沒有辦理對沖業(yè)務(wù)，那就沒有什么影響。

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