1、借款人需要在本地繳納超出6個(gè)月的公積金，個(gè)人公積金處在正常的存繳狀態(tài)，期內(nèi)不可以斷繳；

2、借款人的商業(yè)貸款還款時(shí)間已經(jīng)滿了一年，在還款過程中，借款人沒有逾期過，信用記錄優(yōu)良，沒有別的不良征信記錄；

3、假如需要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的話，依照相關(guān)規(guī)定，只允許原住房貸款的借款人或作為一同借款人的另一半申請(qǐng)；

4、借款人所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；

5、借款人需要去找貸款申請(qǐng)銀行申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。假如銀行不愿意的話，借款人是沒辦法轉(zhuǎn)的。假如銀行答應(yīng)了，借款人還需要進(jìn)行一系列的手續(xù)辦理；

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度在本地住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的公積金貸款最高額度與原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額之內(nèi)。僅有純商業(yè)貸款才可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，倘若進(jìn)行辦理是組合貸款，并不能將商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。

以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。

買房商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而為：需要綜合考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力，依據(jù)收益及開支狀況選擇適宜的貸款金額、貸款期限和還款方式；

2、可以多比較幾個(gè)銀行：因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率以相對(duì)應(yīng)的期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生，而各地、各銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)都有可能會(huì)不一樣，用戶可以從這當(dāng)中選擇利率相對(duì)較低的銀行申請(qǐng)貸款；

3、準(zhǔn)備的經(jīng)濟(jì)收益證明材料要充裕；

4、支付的首付款得達(dá)到規(guī)定：通常最少不得低于房屋總價(jià)款三成（實(shí)際可以咨詢本地經(jīng)辦分行），倘若二套房，則有可能更高一些。自然，倘若用戶經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力充足，這也可以選擇多支付首付，減少貸款金額。

房屋商業(yè)貸款一個(gè)月能出來嗎

用戶申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)性住房貸款，能不能在一個(gè)月內(nèi)通過審核、成功下款到賬要看銀行的工作效率，以及貸款額度是不是充裕，同時(shí)間段辦業(yè)務(wù)的人到底有多少，還有用戶提供的相關(guān)資料是不是完善全面等等。通常是需要一到三個(gè)月左右的時(shí)間。本文主要寫的是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。