房產(chǎn)契稅的計(jì)算公式是應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率。契稅稅率為3%到5%，計(jì)稅依據(jù)是國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣、成交價(jià)格。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。以上就是房產(chǎn)契稅如何計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

新房契稅最遲什么時(shí)候交

契稅繳納的時(shí)間并不緊湊，最遲在房產(chǎn)證辦理以前交可以了。不過政府為了能抑制炒房的狀況，對(duì)契稅的繳納時(shí)間進(jìn)行了相對(duì)應(yīng)的調(diào)整，假如用戶在商品房買賣合同備案的90天之內(nèi)，沒有到有關(guān)部門繳納契稅，之后再進(jìn)行補(bǔ)繳的話，需要繳納一筆對(duì)應(yīng)的滯納金。

房子契稅怎么交

1、出具查檔證明：不管選購家中首套住房還是二套住房，總面積不大于90平，契稅征收率均是1%。選購家中首套住房，總面積超過90平，契稅稅率是1.5%。選購家中二套住房，總面積超過90平，契稅征收率為2%。選購家中第三套房或以上時(shí)，契稅征收率為3%。出具了查檔證明，才可以掌握個(gè)人該交的征收率；

2、配齊材料：用戶去繳稅時(shí)，需要配齊買房合同、查檔證明、身份證件、戶口簿原件及復(fù)印件等材料；

3、提交納稅申報(bào)：配齊材料后，下一步便是向?qū)?yīng)的稅務(wù)局辦理納稅申報(bào)了；

4、查驗(yàn)繳稅基本資料：稅務(wù)局對(duì)用戶要繳納的賬款進(jìn)行信息錄入，接著會(huì)打印一份《房產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。用戶去交稅時(shí)，一定要確認(rèn)好表中的內(nèi)容對(duì)不對(duì)，再簽字蓋章；

5、交費(fèi)：簽字后，就進(jìn)行交費(fèi)。持簽字蓋章好的《房產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到對(duì)應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用就可以。

契稅繳納可以是用戶個(gè)人繳納也可以是開發(fā)商繳納，一般來說購買新房之后是由用戶個(gè)人繳納。假如房產(chǎn)證是由開發(fā)商代為申請(qǐng)辦理，就買房時(shí)交給房地產(chǎn)商，接著由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處也可以。本文主要寫的是房產(chǎn)契稅如何計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。