由于各銀行情況不同，各地市場狀況、推行的政策也不一樣，所以各地區(qū)各銀行規(guī)定的房貸利率也會有區(qū)別，所以首套房是LPR加多少基點，這個其實沒有準確的數字。LPR其實每個月20號都會重新定價，所以可能每個月LPR都會有變化，而基點數也不是一直不變的。以上就是首套房lpr加多少基點相關內容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對于二手房貸款利率和新房的利率其實沒有具體規(guī)定，銀行沒有說二手房貸款利率要高于或者低于新房貸款利率，二者可能會一樣，也可能不一樣。房貸利率其實主要看的是借款人的綜合資質、當地推行的政策以及市場狀況等等。還有，去不同銀行辦理房貸，房貸利息可能會有所差別。不過一般時候，二手房貸款利率都會超過新房的貸款利率，主要是因為新房貸款一般能享受到的利率優(yōu)惠要多一些，且二手房貸款利率往往上浮幅度會大一些。而客戶簽署貸款合同時約定的房貸利率是多少，也并不代表著在以后的貸款期限內，房貸利率一直都是那么多。房貸利率并非一成不變，因為房貸通常都是有重定價周期的，待重定價日一到，房貸利率就會重新計算。

房貸lpr調整為何貸款沒變

1、用戶辦理的房貸類型是公積金貸款，其利率本就不與LPR掛鉤，實施的是中央銀行貸款基準利率（如在還款期內人民銀行有調節(jié)貸款基準利率，屆時在第二年1月1日起進行實行新利率）；

2、用戶盡管辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，但是由于并未到利率調整日，因此房貸仍然實行原利率。只有等之后重定價日到了，才會按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，在下一周期執(zhí)行，而屆時還款金額就會發(fā)生變化了；

3、用戶是在2019年10月8日前辦理的房貸，并且在2020年3月1日至8月31日期內進行利率變換時選擇了固定利率，所以不管LPR怎么調整變化，其也將按合同約定的利率實行，一直保持固定不變。

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