1、中資大型銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是40%，個(gè)人住房貸占比上限是32.5%，其中有工行、建行、農(nóng)行、中行、國(guó)家開發(fā)銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行；

2、中資中型銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是27.5%，個(gè)人住房貸占比上限是20%，其中有招商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)民生銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行等等；

3、中資小型銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是22.5%，個(gè)人住房貸占比上限是17.5%，其中有城市商業(yè)銀行、民營(yíng)銀行、大中城市和城區(qū)農(nóng)合機(jī)構(gòu)；

4、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)貸款占比上限是17.5%，個(gè)人住房貸占比上限是12.5%，其中有縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)；

5、村鎮(zhèn)銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是12.5%，個(gè)人住房貸占比上限是7.5%，其中有村鎮(zhèn)銀行。

房貸集中管理制的影響

2019年以來，人民銀行、銀保監(jiān)開始對(duì)實(shí)施房地產(chǎn)的貸款集中管理制度進(jìn)行調(diào)查，通過到處的走訪，同金融機(jī)構(gòu)的多次溝通，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況制定出了合理、適當(dāng)?shù)姆抠J集中管理制度。該制度并不是完全統(tǒng)一一致的，而是根據(jù)不同地區(qū)，不同的房地產(chǎn)實(shí)際發(fā)展情況作出的針對(duì)性管理，分區(qū)域調(diào)整。對(duì)各大銀行設(shè)定出的房貸占比上限，也是經(jīng)過了合理的計(jì)算核查得出的，目的是維持房貸占比以及個(gè)人房貸占比的穩(wěn)定狀態(tài)，對(duì)于超出房貸占比上限的銀行機(jī)構(gòu)，應(yīng)馬上作出調(diào)整和改變，根據(jù)年度計(jì)劃及實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r來調(diào)整其規(guī)模，從而確保銀行金融工作的有序展開和順利推進(jìn)。對(duì)于個(gè)別的房貸占比上限設(shè)定數(shù)據(jù)感到有壓力的銀行，則可以通過延長(zhǎng)過渡期等方法進(jìn)行特殊調(diào)整，特別處理，總體上要把握政策的穩(wěn)定實(shí)施和運(yùn)行，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。