50歲貸款買房最長能貸15年。銀行規(guī)定，房貸申貸人需要年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。所以如果想要辦理的話，最好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強的還款能力。貸款之前需要先查明所購買的房屋是否有銀行提供的個人住房按揭貸款承諾書，然后需要填寫申請表并將想材料提交給貸款銀行。

個人住房貸款申請條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70。

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。