經營貸款抵押物業(yè)對公司沒有影響。經營貸款抵押物是一種特殊的貸款產品，專門用于支持企業(yè)發(fā)展擴張或個體工商戶開店裝修的企業(yè)主和個體工商戶。這種貸款產品通常有2-5年的期限，其中最短的可達1年。在這里要注意的是，經營貸抵押房產不同于一般的房產抵押貸款。經營貸需要以企業(yè)的日常經營收入作為償還貸款的保障。因此，在申請經營貸時，需要準備足夠的材料來證明企業(yè)的日常經營情況。以上就是經營貸抵押房產對公司有影響嗎相關內容。

經營貸抵押房產的風險有哪些

1、違約風險：即使抵押權人是銀行，借款人辦理房地產抵押貸款也存在違約風險，包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指由于支付能力不足，借款人因自身原因被迫違約，這表明借款人愿意償還，但沒有償還能力。理性違約是指借款人主動違約。權益理論認為，在完善的資本市場中，借款人只能通過比較其獨特的權益和抵押貸款債務的大小來決定是否違約；

2、流動性風險：房地產抵押貸款存在一定的性風險，包括流動性風險。流動性風險是指資金短期存款和長期貸款難以實現(xiàn)的風險；

3、經濟周期風險：經濟周期風險相對罕見，是指國民經濟整體水平波動過程中產生的風險。與其他行業(yè)相比，房地產行業(yè)對經濟周期更敏感；

4、利率風險：相信用戶都知道利率風險，即貸款利率水平的變化，以及銀行資產價值帶來的風險。利率風險由其短期存款和長期貸款的資本結構決定，利率波動會給銀行帶來損失。

經營貸抵押房產可以貸多少年

經營貸的期限一般為一至三年，但也有一些銀行可以提供五年甚至十年的產品。對于需要長期穩(wěn)定融資方式的企業(yè)，選擇5年或10年的經營貸款產品，可以減少企業(yè)重復申請和還款的工作量，也可以降低企業(yè)重新申請和還款的風險。本文主要寫的是經營貸抵押房產對公司有影響嗎有關知識點，內容僅作參考。