1、電梯出現(xiàn)故障或需要緊急維修時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會可以動用維修基金；

2、電梯生產(chǎn)廠家或維修單位檢測發(fā)現(xiàn)電梯需要更換部件或設(shè)備時，可以在動用基金的時候進行更換；

3、如果電梯的年檢或定期維護需要支付費用，也可以從維修基金中支付。

以上就是電梯動用維修基金的條件相關(guān)內(nèi)容。

電梯動用維修基金的范圍有哪些

1、電梯設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費用：維修基金主要用于支付電梯設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費用。包括電梯維修人員的工資，零部件的替換、清潔和潤滑等費用；

2、電梯設(shè)備的更換和升級費用：維修基金可以用于支付電梯設(shè)備的更換和升級費用。如果電梯設(shè)備已經(jīng)使用時間較長或者無法達到最新的安全標(biāo)準(zhǔn)，需要更換或升級電梯設(shè)備，這些費用可以從維修基金中支付；

3、電梯設(shè)備事故賠償費用：如果電梯設(shè)備因為設(shè)備故障導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，需要支付賠償費用，這些費用也可以從維修基金中支付；

4、電梯設(shè)備的年檢費用：電梯設(shè)備需要定期進行年檢，年檢費用可以從維修基金中支付。

電梯動用維修基金需要注意什么

1、繳納維修基金：業(yè)主需要按照物業(yè)服務(wù)合同的要求，定期繳納維修基金，以保證基金的充足性；

2、合理用基：物業(yè)公司使用維修基金需要合理，不得挪做他用，也不能用于業(yè)主委托的其它服務(wù)項；

3、應(yīng)急維修：如果電梯發(fā)生故障，需要立即進行維修，此時物業(yè)公司可動用應(yīng)急維修資金，在非工作時間也需要做到快速響應(yīng)；

4、定期維保：為了避免電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)公司還需定期對電梯進行維護和保養(yǎng)，以減少維修基金的支出；

5、維修記錄：物業(yè)公司需要做好電梯維修記錄，記錄每次維修的日期、具體內(nèi)容以及相應(yīng)的支出金額，以便日后進行清算和審計。

本文主要寫的是電梯動用維修基金的條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。