貸款沒(méi)還完的房子不可以過(guò)戶給別人，房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人沒(méi)有權(quán)利私下進(jìn)行所有權(quán)更改，應(yīng)當(dāng)在貸款還完、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續(xù)。以上就是貸款中的房子可以過(guò)戶給家人嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶給兒子嗎

房貸若并未還完，是沒(méi)法過(guò)戶給兒子的，也沒(méi)有辦法過(guò)戶給其他任何人。這是因?yàn)榉抠J都沒(méi)有還完，就沒(méi)有辦法進(jìn)行辦理解押，而房產(chǎn)還抵押在銀行，用戶就沒(méi)資格辦理過(guò)戶。用戶只有等房貸全部還清了，再去銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后帶上個(gè)人身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理解押手續(xù)。待解除房屋抵押登記后，用戶才能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。不只是房貸，車貸也同樣如此。當(dāng)然了，父母可以以子女的名義購(gòu)房，但如果以未成年子女的名義，就只能全款買，無(wú)法申請(qǐng)房貸（也無(wú)法任意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、分割、抵押等）。而給成年子女買房，要申請(qǐng)房貸的話，房產(chǎn)證上也需要有父母名字才行，畢竟只有房屋產(chǎn)權(quán)人才可以申請(qǐng)貸款，待房貸還完后，再?gòu)姆慨a(chǎn)證上除名即可。

貸款買二手房什么時(shí)候過(guò)戶

貸款買二手房的話，基本都是在交完首付款以后辦理過(guò)戶手續(xù)的。通常貸款買二手房是買賣雙方先進(jìn)行商談；商量好以后，雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去進(jìn)行貸款申請(qǐng)。然后銀行會(huì)進(jìn)行一個(gè)初步的評(píng)估，給出一個(gè)大致的貸款額度和年限，并約定時(shí)間，安排資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。而在驗(yàn)完房之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。而銀行就會(huì)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和資料進(jìn)行審核，若通過(guò)審核，就會(huì)審批貸款額度、期限等等。之后買方就能夠向賣方結(jié)算房子首付，隨后交易雙方就能夠和銀行人員到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)了。本文主要寫的是貸款中的房子可以過(guò)戶給家人嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。