2023工行的住房貸款審批要1個月的時間。因為貸款的信用額度大，步驟繁雜，因此審批時長比較慢，借款人需要耐心的等待。工商銀行貸款的申請過程是提前準(zhǔn)備貸款材料，然后去工行營業(yè)網(wǎng)點申請貸款，工行審理貸款，隨后調(diào)查材料，進(jìn)行貸款審批。審批通過后簽署貸款合同，借款人辦理房屋抵押手續(xù)，工行下款就可以。如果借款人在申請工行住房貸款期內(nèi)，收益出現(xiàn)了比較大的變化，或在其他金融機構(gòu)辦理了其他貸款，這樣就會影響到工行住房貸款審批速率。乃至，借款人會因為這種緣故被拒絕貸款。以上就是2023工商銀行房貸審批要多久相關(guān)內(nèi)容。

貸款不通過緣故

1、假如房地產(chǎn)商銷售不具有銷售條件的房子，即房地產(chǎn)商尚未取得預(yù)售證或市場銷售未達(dá)到使用要求的準(zhǔn)現(xiàn)房，銀行核查的時候發(fā)現(xiàn)這樣的事情一般不會批貸款的。這時買房者可要求房地產(chǎn)商退回首付款及訂金，同時要求房地產(chǎn)商付對應(yīng)的利息；

2、假如買房者提供的相關(guān)資料與事實不符或是買房者個人信用記錄不太好導(dǎo)致銀行不準(zhǔn)許貸款，買房者要承擔(dān)賠償責(zé)任。

住房貸款利息為什么這么高

1、通脹：因為房屋屬于超大金額貸款，最久的分期付款時間是30年。在如此長的時間中，房屋就很可能變得不那么值錢，假如銀行要確保贏利的話，住房貸款利息超出本金，便是最佳地選擇了；

2、貸款信用額度：之前的銀行會將大量貸款資產(chǎn)放到住房貸款業(yè)務(wù)上，收益平穩(wěn)。但遭受“兩條紅線”的影響，銀行可以投入到住房貸款業(yè)務(wù)的資金受限制，銀行并不是想加多少就能放多少了；

3、管控：住房貸款利息往往如此之高，主要是因為各個地方為了降低房屋的價格，上漲了房貸的利率。

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