住房公積金貸款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。央行商業(yè)貸款基準利率五年以上是4.9%，各地區(qū)的住房貸款還會繼續(xù)上調，基本是基準利率的1.1倍，使用住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比較可以少付款很多利息。以上就是住房公積金貸款利息多少2022相關內容。

公積金貸款為什么不扣公積金

公積金貸款不扣除公積金的因素是，在申請公積金貸款時，需要計算公積金賬戶中的賬戶余額，即存款和貸款。后續(xù)，公積金貸款申請取得成功后，或是用戶取得成功申請了商業(yè)貸款，用戶申請辦理了公積金沖還貸業(yè)務，公積金賬戶內的余額就可以用以償還住房貸款。

用戶在申請公積金貸款期期限內，銀行或是住房公積金中心不會扣減公積金賬戶內的賬戶余額，同時用戶在這期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審批通過之后，用戶再進行公積金提取，此刻公積金賬戶的余額就不會影響公積金貸款額度。需要注意的是，公積金貸款還款業(yè)務分為年沖和月沖。如果按年沖，則為一次性貸款本金，月沖按月從公積金賬戶中扣除相應金額，抵消當月本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那么是沒法進行對沖還款的。

個人公積金停了一年還能貸款嗎

如果住房公積金中斷一年，當然不能再貸款了。因為只有住宅公積金賬戶在正常存款時才有資格申請公積金貸款。因而，用戶要想申請辦理公積金貸款，得先續(xù)繳上住房公積金才行。而用戶還需要留意，申請辦理公積金貸款的另一前提條件是用戶持續(xù)按期全額繳存住房公積金的時間達六個月及以上。自然，用戶的個人信用評估也需要保持穩(wěn)定。如果信用評估存在信用評估問題，如信用報告中的不良信息或頻繁借款過多，導致長期貸款。如果個人債務比例相當高，公積金貸款也將不予批準。

公積金貸款買第二套房能提前還款嗎

公積金貸款買第二套房可以提前還款。但一般有一定的限制，自住房公積金貸款之日起一年，借款人可以申請?zhí)崆斑€款。還需要注意的是，如果借款人部分提前還款，住房公積金管理中心對還款金額有一定的要求。提前還款的具體規(guī)定不同。如果用戶計劃提前償還住房公積金貸款可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心，也可以到委托貸款銀行咨詢，了解清楚后在進行辦理。本文主要寫的是住房公積金貸款利息多少2022有關知識點，內容僅作參考。