一、額度計算：

1、依據(jù)余額計算：假如選購的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不可超出個人公積金余額的20倍，賬戶余額小于2萬人民幣的，將按2萬人民幣計算。若選購的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公積金貸款資金在農(nóng)村集體用地上修建、拆建、維修個人房子的，貸款額度不能超過個人公積金余額的10倍；

2、依據(jù)房子的價格計算：這類方式與商業(yè)貸款的信用額度計算類似，便是貸款額度是房子總價格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會綜合買房者的貸款資質(zhì)和個人公積金繳納等具體情況確定。貸款額度不高過房子總價格的7成，這一信用額度主要針對的是選購商住樓、限價商品房、定項安置經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房或祖產(chǎn)房屋；

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟能力計算：借款人為單身男女，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限；

4、依據(jù)貸款額度計算：有關(guān)貸款高額度全國各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國各地公積金官網(wǎng)。

二、貸款流程：

1、先要向所在城市的公積金管理處及其指定的金融機構(gòu)進行一個貸款咨詢，看個人是不是達到公積金買房的標準，在符合條件后就可以前去領(lǐng)一份“公積金借款資料”；

2、按照要求，用戶填寫好個人領(lǐng)取回來的表格之后，準備好身份證、戶口簿、首付證明等等，一并提交給銀行進行貸款申請；

3、銀行將通知借款人進行貸款面簽，然后調(diào)查住房信息，核準相應(yīng)的貸款金額、期限等，銀行將直接聯(lián)系借款人，通知銀行辦理最終貸款手續(xù)，簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；

4、銀行將直接將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶，借款人按時還款。

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公積金可以抵按揭嗎

公積金是可以抵按揭的。每一個月繳納的公積金可以抵按揭，但是需要保證符合提取標準，與此同時還要事先成功辦理提取后，才能用以還貸款，提取的個人公積金不可以還款時，用戶需要馬上填補其還款額度。

公積金年限代表什么意思

公積金年限是用戶可以貸款的期限。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人公積金貸款年限不得超過30年，即360個月，一般在1至30年之間。本文主要寫的是2022公積金貸款怎么貸額度是多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。