住房公積金的貸款期限為1到30年。但是臨近法定退休年齡的用戶，在確定其貸款還款能力的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)放寬1到3年貸款期限。個(gè)人住房公積金的貸款利率由住房制度改革委員會(huì)依據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上就是公積金能貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

影響公積金貸款年限的因素

1、用戶償還能力影響貸款期限：銀行在派發(fā)貸款的時(shí)候就會(huì)核查用戶收入，要明確用戶每月收益能足夠還住房貸款月供，一般月供最高不得超過(guò)收入50%；

2、用戶年紀(jì)也會(huì)影響貸款期限：在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，用戶的年紀(jì)是不可或缺的審批因素。一般而言，只要是用戶用戶年滿十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，規(guī)定用戶的年紀(jì)再加上貸款限期不能超過(guò)70歲，不然不受理。因而，用戶年紀(jì)越小，那么可以申請(qǐng)的貸款限期就會(huì)越長(zhǎng)。假如年紀(jì)高于40歲，則最多貸款限期也只能是29年以內(nèi)；

3、所買(mǎi)房樓齡太大貸不了最長(zhǎng)限期：樓齡也是銀行確定貸款年限的關(guān)鍵因素，尤其是購(gòu)買(mǎi)二手房，銀行會(huì)依據(jù)房子剩下所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限。假如樓齡太大，也有可能貸不了最高限期。

影響公積金貸款的因素

1、繳存時(shí)間：用戶需要持續(xù)正常的繳存公積金滿六個(gè)月（某些城市規(guī)定滿十二個(gè)月）以上，假如繳存時(shí)間未達(dá)標(biāo)，那么肯定是會(huì)影響公積金貸款成功審批的；

2、個(gè)人征信：用戶兩年內(nèi)的貸款記錄以及信用卡記錄，如果出現(xiàn)了持續(xù)逾期三次以上或累積逾期六次以上，則無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款；

3、收入分析：假如用戶沒(méi)有穩(wěn)定收入，或固定收益過(guò)低，不符貸款申請(qǐng)規(guī)范的話照樣會(huì)遭拒；

4、債務(wù)狀況：一般用戶的債務(wù)不得超過(guò)月收入百分之五十，一旦超出往往會(huì)影響貸款審核，因?yàn)樨?fù)債高也會(huì)導(dǎo)致用戶發(fā)生無(wú)法還款的狀況。

本文主要寫(xiě)的是公積金能貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。