房貸的審核通常需要看用戶近五年的信用記錄。因?yàn)殂y行對(duì)于房貸申請(qǐng)還是比較嚴(yán)格的，用戶近五年的征信是否有逾期是會(huì)影響房貸的最終結(jié)果的。如果用戶去銀行申請(qǐng)辦房貸，銀行會(huì)要用戶授權(quán)其查詢征信報(bào)告，征信問題是銀行審核房貸的必經(jīng)過(guò)程，如果用戶的征信記錄很好，那銀行在確定給用戶放貸之后，可能貸款的金額會(huì)多一些，貸款的利率也會(huì)低一些?？傊?，征信越好的用戶申請(qǐng)住房貸款或是普通的商業(yè)貸款，通過(guò)率都要高一些，并且征信越好，能夠享受到一定的利息減免政策。如果用戶因?yàn)檎餍诺膯栴}導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不通過(guò)，銀行不發(fā)放貸款，那用戶可能就沒辦法貸款買房了。以上就是房貸看2年還是5年逾期相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款方式能自由決定嗎

用戶的房貸申請(qǐng)通過(guò)了，那對(duì)于房貸如何還款選擇何種方式還款，當(dāng)然可以由用戶自行決定。因?yàn)橛脩舾y行簽訂房貸合同的時(shí)候就要協(xié)商還款方式，畢竟是用戶還款，所以用戶是可以結(jié)合個(gè)人情況選擇最有利于個(gè)人的還款方式。用戶和銀行約定好還款方式之后，一般是不容易再改變的。因?yàn)榉抠J合同簽訂后，貸款金額、貸款期限、貸款利率以及貸款的還款方式都是在房貸合同中確定的，如果改變，合同也要進(jìn)行重新修訂。

越還越少的貸款還款方式叫什么

越還越少的還款方式指的就是等額本金。在實(shí)際生活中，只有一些工資收入很高，并且家庭生活穩(wěn)定沒有太大支出的用戶可能在辦理貸款或者是房貸的時(shí)候會(huì)選擇等額本金還款。因?yàn)檫@一類的還款方式最終要還的利息會(huì)少很多。如果用戶工作收入很高，每個(gè)月的工資足夠償還貸款，那當(dāng)然可以選擇這種方式來(lái)還款。本文主要寫的是房貸看2年還是5年逾期有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。