房貸沒有結(jié)清不能過戶。依據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房子在按揭貸款抵押期間，不可以進(jìn)行過戶等交易行為，只能在消除按揭貸款抵押后，房屋才可以進(jìn)行過戶，或是通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方法申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。以上就是貸款未還清的房子可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸一直下不來怎么回事

1、年紀(jì)不符：銀行在審核住房貸款評估貸款還貸期限時，首先會考慮用戶的年齡，一般的年紀(jì)越大貸款期限越少，年紀(jì)越小貸款期限越久。所以，在房貸年限里的規(guī)則是用戶年紀(jì)加上貸款期限不能超過65年，換句話說假如用戶年紀(jì)40歲，那么可貸款最多期限只有25年；

2、還貸能力不好：在買房時銀行都是會嚴(yán)格審核用戶還貸能力，畢竟這就表示之后貸款能否收回來。所以在申請住房貸款提交申請時，需要提供用戶銀行收益賬單流水，一般月供不超過收入的一半則表明該用戶還貸能力優(yōu)良。同時還需要留意用戶負(fù)債比率，假如負(fù)債比率太高，即便是收益還可以，銀行依然會拒絕貸款；

3、征信問題：在申請貸款時，除開還貸能力以外，個人征信也是銀行發(fā)放貸款的首要考慮標(biāo)準(zhǔn)，假如個人征信記錄含有“連三累六”的現(xiàn)象，大部分貸款會被拒絕的。

銀行流水少影響房貸嗎

銀行流水少影響住房貸款。住房貸款規(guī)定了用戶提供的銀行流水需要在月供2倍以上才可以，假如未達(dá)2倍以上，銀行很有可能因而擔(dān)憂用戶的還款實力，就會回絕貸款審核。如果用戶想要住房貸款成功批下，那用戶一定要提供充足的經(jīng)濟(jì)收入材料。如果個人流水不足，可以同配偶、父母共同申請，再將對方流水也提供上去，或是增加首付、減少貸款金額。本文主要寫的是貸款未還清的房子可以過戶嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。