二手房貸款最大可貸年齡主要是看銀行的具體規(guī)定，不同銀行規(guī)定可能不一樣，但大致情況如下：

1、二手房房齡和貸款年限加起來的總和不得超過30年，可能有的銀行規(guī)定是不超過40年，也有不超過50年的；

2、貸款到期的時間不能超過土地使用的到期時間；

3、申請貸款的期限和借款人年齡進行相加不得超過65周歲。

二手房貸款受借款人年齡以及土地使用年限等方面的限制，銀行對于二手房的貸款申請審核會更加嚴格，尤其是二手房借款人的年齡很重要，如果借款人年齡比較大的話，那再次申請貸款可能后期還款壓力會很大，而且老了之后就沒有太多的還款能力了。以上就是二手房貸款最多貸到多大年齡相關內(nèi)容。

二手房貸款長時間沒下款怎么辦

二手房貸款申請長時間沒有下款的話，用戶可以撥打貸款銀行的客服熱線詢問一下工作人員關于房貸申請辦理的處理進度如何，看是否通過了銀行的貸款審核如果通過了多久可以到賬，用戶可以詢問工作人員這些問題。如果是用戶的二手房貸款申請沒通過的話，那用戶可以問一下工作人員被拒絕的原因是什么，如果問題不是很嚴重可以調(diào)整的話，用戶可以試著去解決這個問題。

二手房如何辦貸款

1、借款人需要先了解一些貸款銀行關于二手房貸款的相關知識，比如貸款的期限、貸款的金額、是否可以用公積金貸款等問題；

2、借款人和貸款銀行就貸款的相關問題達成了一致之后，那借款人就可以去和賣房者簽訂房屋買賣的合同，然后約定房屋過戶、戶口遷移等等事項；

3、借款人拿上房屋買賣合同去貸款公司申請貸款，提交貸款申請資料等待貸款銀行的審批；

4、借款人和賣方者去所在地的房管局辦理房屋過戶以及抵押等手續(xù)；借款人拿到房產(chǎn)證以及他向權利證明之后將這些資料提交給貸款銀行；

5、貸款銀行收到這些資料之后就會準備放款。

本文主要寫的是二手房貸款最多貸到多大年齡有關知識點，內(nèi)容僅作參考。