房貸辦理后需要在還款一年以后才可以提前還款。準(zhǔn)備提前還款的用戶，要留意查詢貸款合同中關(guān)于提前還房貸的要求，因為每一個銀行的要求可能不一樣，針對提前還款的規(guī)定也不一樣。倘若合同上注明要交違約金，需要準(zhǔn)備好該筆違約金。以上就是貸款買房多久可以提前還款相關(guān)內(nèi)容。

申請住房貸款銀行主要看什么

1、個人的信譽狀況：個人在申請買房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進(jìn)行調(diào)查，其實就是查看個人的征信報告。假如個人征信報告中顯示近些年里有持續(xù)三次或累積六次的逾期還款狀況，那么用戶購房貸款申請可能會被拒絕；

2、是不是負(fù)債過高：銀行在審核買房貸款申請時，也會對個人的欠債狀況進(jìn)行調(diào)查，其目的也是為了確保用戶有充足的能力還貸款。假如每月還款額超出月收益50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超出月收益50%等等情況，都是屬于負(fù)債過高，銀行會考慮回絕貸款；

3、個人還款能力：銀行在審核貸款申請的時候，除開需要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。假如貸款申請人債務(wù)太多，或是提供的個人收入證明無法滿足銀行貸款的需求，都會影響到貸款的審核，或者減少貸款的額度。

做房貸擔(dān)保人的風(fēng)險

1、如借款人不還款，擔(dān)保人一定要承擔(dān)還款責(zé)任的：在做擔(dān)保人以前，一定要慎重考慮，主要原因是如果用戶簽字作欠賬擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)做出個人負(fù)責(zé)清還欠賬的承擔(dān)。即便擔(dān)保人和欠款人之間的關(guān)系有變動，比如老公擔(dān)保老婆做房子貸款，最后兩個人離異，擔(dān)保書也不會受夫妻關(guān)系解除的影響，它依然是有效的；

2、如借款人不還款，可能影響擔(dān)保人的信用：在通常時候，借款人個人還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般還會顯示在擔(dān)保人的個人信用記錄內(nèi)。擔(dān)保需要申請貸款時，其所擔(dān)保的債項會被視作就是其個人的債項，一般貸款機構(gòu)會將其計算在欠賬內(nèi)，因此有可能會影響擔(dān)保人的貸款額。

本文主要寫的是貸款買房多久可以提前還款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。