房貸主要是看用戶近五年的征信，但是會(huì)著重看近兩年的。一般來說，如果用戶在過去的兩年，個(gè)人的征信上有過非常嚴(yán)重的逾期貸款的記錄的話，那通過貸款審核的概率就非常低。如果用戶的逾期是形成了連三累六的話，那銀行可能就直接拒絕貸款。以上就是房貸主要看征信幾年相關(guān)內(nèi)容。

貸款逾期介紹

假如用戶征信報(bào)告有很嚴(yán)重的貸款逾期行為，那最好是等貸款逾期記錄在征信報(bào)告上清除以后再進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款逾期記錄還清后只會(huì)在征信報(bào)告中留5年，因而，5年以后征信報(bào)告就沒有貸款逾期記錄了，那么用戶就可以向各種銀行申請(qǐng)貸款了。

提前還房貸要注意哪些事項(xiàng)

1、提前與貸款銀行預(yù)約：抵押貸款的提前還款需要用戶先通過銀行的審核。只有在銀行批準(zhǔn)后，才能提前償還抵押貸款。因此，用戶在準(zhǔn)備提前償還抵押貸款時(shí)，最好提前一周與貸款銀行預(yù)約；

2、先還借款的費(fèi)用：對(duì)于房貸提前還款，銀行都是會(huì)扣去一定的費(fèi)用，最常見的就是違約金。不一樣的銀行對(duì)于違約金的扣減標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，用戶最好是先去銀行咨詢一下；

3、提前還房貸金額有限制：針對(duì)提前一部分還款，并不是用戶想還多少就還多少，是有限制的。一般來說，最低還款為1萬人民幣，次之，還貸金額得是1萬人民幣的整倍數(shù)；

4、需要提前償還抵押貸款的時(shí)間：大多數(shù)銀行都規(guī)定了提前償還抵押貸款的時(shí)間。例如，只有在還款一年后用戶才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；

5、組合貸款提前還要注意還貸條件：許多地區(qū)貸款提前還貸時(shí)，不能只還其中一種，用戶的提前還款需要達(dá)到一定的比率；

6、留意房貸還款利率：提前還房貸的話，銀行層面的利率用戶們需要知道，例如在住房貸款的利率開始下降的時(shí)候，用戶提前還貸的話會(huì)很不劃算，很吃虧。

本文主要寫的是房貸主要看征信幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。