2022年第二套房貸銀行利率不低于1.1倍的央行貸款基準利率執(zhí)行，央行貸款基準利率為：

1、商業(yè)貸款：短期貸款六個月內（含六個月）的利率為4.35%，六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%，中長期貸款一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

2、公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

以上就是2022年二套房貸款利率相關內容。

房貸選擇銀行的方法

1、選擇知名銀行：客戶可以申請辦理住房貸款的銀行有許多，在申請辦理貸款的情況下選擇大銀行去進行貸款，對客戶而言，大銀行會更平穩(wěn)，金融理財產品的多樣性以及提供高質量高效率的服務，后期服務也更有保障；

2、看銀行利率：客戶在貸款購房時，貸款利率對客戶而言十分關鍵。貸款利率與利息相關。因為不一樣城市房地產業(yè)的市場情況和政策不一樣，客戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而客戶需要進行大量的比較，選擇更適合個人的；

3、看合同違約金：在貸款以后，倘若客戶并沒有依照承諾的時間去還貸款，那么一定會造成合同違約金，可是除了還款逾期會造成合同違約金以外，甚至有一些銀行對一部分提前還貸也收合同違約金，這針對還以一部分提前還貸來節(jié)約利息的客戶而言工作比較大。因而在比較銀行時，要問搞清楚合同違約金的限定。

房貸沒扣成功會補扣嗎

房貸扣錢不成功是會進行補扣的。一般來說，如果房貸還款日當天扣錢不成功，還款日截止時間前系統(tǒng)還會發(fā)起一次批量扣錢操作。房貸在還款日當天，系統(tǒng)會進行多次扣款。而且在還款日當天顯示余額不夠的話，在后面系統(tǒng)還會繼續(xù)扣款，扣錢的時間是在還款日的24點之前。對于還款日快要來臨的用戶來說，及時將現金存入銀行卡內一般是沒問題的。房貸是沒有還貸緩沖期的，用戶一定要及時還貸，逾期的話將影響個人信用。這就代表著，在多次扣錢還是不成功的時候，則該次房貸借款者的還貸則算是不成功的，是會影響到個人信用的。依照大多數銀行的規(guī)定，系統(tǒng)只會在還款日扣除一次，因此還款日余額不足，系統(tǒng)只會在第二天扣除。本文主要寫的是2022年二套房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。