1、不可以有還款逾期：客戶尤其不能有連三累六的情況，即2年之內(nèi)不可以不間斷還款逾期三個月或者積累還款逾期六個月；

2、征信記錄不能過多：個人征信太花，比如個人征信報告上面有很多貸款紀錄或者申請紀錄、查看記錄等。這類雖然并不是直接的不利因素，但是對住宅貸款的審批是不利的；

3、負債不可以太高：個人征信報告上面的負債不可以太高，因為每個人的還款能力是有局限性的。倘若客戶已經(jīng)承擔(dān)了較高的債務(wù)，比如賬單分期或者是未結(jié)清的貸款，銀行會為了管控風(fēng)險，可能會拒絕住宅貸款的申請。

以上就是2022年房貸征信要求相關(guān)內(nèi)容。

房貸還完后才能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證并不需要直到住房貸款還完以后才可以領(lǐng)，假如客戶選購的是現(xiàn)房，那么通常自合同生效之日起的九十日內(nèi)就能夠取得房產(chǎn)證。否則的話，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向房地產(chǎn)商索要說法、進行消費者維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔(dān)負一定的合同違約責(zé)任。而假如選購的是預(yù)售房，那通常在房子交房使用之日起的九十日內(nèi)也能取得房產(chǎn)證。

客戶需要留意，許多人覺得貸款購房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，因此得等還完住房貸款才可以取得房產(chǎn)證，其實不是的，住房貸款并不需要將房屋抵押在銀行。在客戶申請辦理好不動產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局通常會將他項權(quán)證交到銀行，這個證件便是房屋抵押的證明，而房產(chǎn)證當(dāng)然是由客戶個人保存。

因為房子進行了抵押，所以就算房產(chǎn)證在客戶個人手上，客戶也沒法隨便變更名稱、出售房子，需要等住房貸款還完、申請辦理了解押手續(xù)以后，房屋才算真的屬于客戶。

房貸如何能更容易通過

1、增加首付、減少貸款金額：貸款的金額越少，銀行所需要擔(dān)負的風(fēng)險性自然而然也就越小，如此一來，住房貸款審核通過率就會高一些；

2、盡量多地提供個人經(jīng)濟收益、財力這方面的材料：客戶把名下的財產(chǎn)進行抵押擔(dān)保也可以，或者是找一個資信優(yōu)質(zhì)的人來給個人的住房貸款提供貸款擔(dān)保。

客戶需要留意，在購房時最好是選擇合乎個人經(jīng)濟水平的房屋，要不然房子價格太高的話，超過個人還貸能力的范疇，當(dāng)然就不太好貸款。本文主要寫的是2022年房貸征信要求有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。