一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以?xún)?nèi)（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

以上就是2022年首套房貸款利率是多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期有什么不良影響

1、個(gè)人征信會(huì)形成不好的記錄：客戶(hù)倘若房貸逾期了，銀行會(huì)在第一時(shí)間見(jiàn)到還款逾期信息，無(wú)論是什么種類(lèi)的房子貸款。即使還款逾期一天，一些嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行也會(huì)將還款逾期記錄上傳到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)；

2、罰息和滯納金：無(wú)論什么原因致使的還款逾期，銀行會(huì)第一時(shí)間打電話(huà)給客戶(hù)要求還款，還款逾期會(huì)造成一定的罰息。銀行的罰息是在原利息基礎(chǔ)上調(diào)30%-50%左右；

3、法院提起訴訟：房子貸款的合同書(shū)里都有銀行設(shè)定的違約條文，發(fā)生累計(jì)3次或超過(guò)6次還款逾期記錄，銀行就會(huì)規(guī)定客戶(hù)一次性結(jié)清全部貸款本息。還款逾期3個(gè)月以上的，銀行可以向法庭提出訴訟；

4、房產(chǎn)被競(jìng)拍：如果銀行催收失敗，銀行將通過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行競(jìng)拍。

住房貸款選銀行的方法

1、選擇知名品牌：客戶(hù)可以申請(qǐng)辦理住房貸款的銀行有許多，在申請(qǐng)辦理貸款的情況下選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)客戶(hù)而言，大銀行會(huì)更平穩(wěn)，金融理財(cái)產(chǎn)品的多樣性以及提供高質(zhì)量高效率的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；

2、看銀行利率：客戶(hù)在貸款購(gòu)房時(shí)，貸款利率對(duì)客戶(hù)而言十分關(guān)鍵。貸款利率與利息相關(guān)。因?yàn)椴灰粯映鞘蟹康禺a(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情況和政策不一樣，客戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)商品房或第二套房子的時(shí)候會(huì)遭遇利率上漲的問(wèn)題，因而客戶(hù)需要進(jìn)行大量的比較，選擇更適合個(gè)人的；

3、看合同違約金：在貸款以后，倘若客戶(hù)并沒(méi)有依照承諾的時(shí)間去還貸款，那么一定會(huì)造成合同違約金，可是除了還款逾期會(huì)造成合同違約金以外，乃至有一些銀行對(duì)一部分提前還貸也收合同違約金，這針對(duì)還以一部分提前還貸來(lái)節(jié)約利息的客戶(hù)而言工作比較大。因而在比較銀行時(shí)，要問(wèn)搞清楚合同違約金的限定。

本文主要寫(xiě)的是2022年首套房貸款利率是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。