1、普通貸款：一年以?xún)?nèi)貸款利率是4.35%，一到五年貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.90%；

2、公積金貸款：五年以下貸款利率是2.75%，五年以上貸款利率是3.25%。

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辦理住房貸款需要準(zhǔn)備什么資料

1、需要準(zhǔn)備貸款的申請(qǐng)書(shū)：用戶(hù)可以直接到銀行填寫(xiě)，需要屬實(shí)填寫(xiě)有關(guān)信息；

2、個(gè)人的身份證證件：這里包含用戶(hù)的身份證件，還有家里的戶(hù)口簿，如果有護(hù)照簽證或是有警官證這些都可以準(zhǔn)備；

3、還需要提前準(zhǔn)備個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明：結(jié)婚了的需要準(zhǔn)備結(jié)婚證書(shū)，沒(méi)有結(jié)婚的還需要到民政去出具單身證明；

4、要準(zhǔn)備個(gè)人收益的證明：這個(gè)是十分關(guān)鍵的，因?yàn)殂y行要考慮用戶(hù)有沒(méi)有還貸的能力，例如用戶(hù)的薪水流水賬單。如果是開(kāi)公司的，需要提供繳稅的證明；

5、還需要提供買(mǎi)房合同以及首付的證明；

6、假如房屋是與別人一起共有的，另外一人也需要提供個(gè)人的身份證件這些。

住房貸款一般要多長(zhǎng)時(shí)間才批

通常申請(qǐng)住房貸款一套步驟下來(lái)，取得住房貸款一般在20到30天以后，假如碰到節(jié)假日會(huì)延期。一般來(lái)說(shuō)，銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款時(shí)間比較長(zhǎng)，借款人在遞交申請(qǐng)以后，銀行需大約7個(gè)工作日才會(huì)對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)進(jìn)行審批，接著會(huì)通過(guò)信息上的聯(lián)系電話聯(lián)絡(luò)申請(qǐng)人來(lái)簽訂貸款合同書(shū)，合同簽過(guò)以后，還需要通過(guò)3到7天以?xún)?nèi)的時(shí)間才會(huì)下款到賬。

特別注意的是，用戶(hù)在辦理貸款的時(shí)候，一定要留意繞開(kāi)特殊的時(shí)間范圍。因?yàn)殂y行的貸款資產(chǎn)有限，有時(shí)銀行內(nèi)貸款資金短缺，下款時(shí)間便會(huì)比較慢，最多的下款時(shí)間很有可能需要好多個(gè)月。主要是因?yàn)殂y行將其積壓到年之后才會(huì)下款，那樣會(huì)直接影響用戶(hù)買(mǎi)房。在辦理住房貸款申請(qǐng)中，申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)的好與壞會(huì)直接影響到住房貸款的審核速度。假如申請(qǐng)人資質(zhì)優(yōu)良，審核通常會(huì)快許多，相反則會(huì)比較慢，甚至?xí)苯颖痪苜J。本文主要寫(xiě)的是2022年一手房貸款利率是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。