房貸有多種類型，可以是組合貸也可以是商業(yè)貸。組合貸款是用戶同時申請公積金貸款與商業(yè)貸款，商業(yè)貸款是只申請一種貸款。組合貸款有兩種利率：貸款公積金利率、商業(yè)貸款利率，商業(yè)貸款就按照LPR利率計算利息。以上就是房貸屬于組合貸還是商業(yè)貸相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸的條件

在申請房貸的時候，用戶要準備征信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地購房，可能還需要用戶準備居住證、社保繳納證明等證明。一般來說，用戶需要準備什么資料開發(fā)商都會詳細告知，按照開發(fā)商的要求來操作就好了，按照提示來準備資料一般就不會有問題。用戶將資料準備好以后，開發(fā)商也會對資料進行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯誤的地方，確定無誤以后，會將用戶的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等待審核。值得注意的是，就算是用戶將資料全部準備妥當了，但最后的貸款申請也不一定能夠通過，貸款銀行會對用戶的資料進行細致的審核，只有審核通過了銀行才會下款。所以用戶也不要掉以輕心，要隨時關(guān)注貸款進度，做好準備。

房貸還款逾期了一天會影響信譽嗎

房貸還款哪怕只是逾期了一天的時間，也會影響到用戶的信用。因為房貸只要還款一逾期，就會被經(jīng)辦銀行上報給央行征信系統(tǒng)，從而在個人征信報告里留下不良記錄，也就會導致個人信用受損。而逾期不良記錄在用戶還清欠款后一般還至少要保留五年的時間才可能被系統(tǒng)刪除，人工是無法消除的。當然，用戶也不用太擔心，如果之前一直都有按時還款的話，那此次只逾期了一天就很快還清了，情節(jié)也不算太嚴重，所以也不會帶來很嚴重的不良后果。用戶注意在之后好好積累良好信用，以及記得按時還款，避免再次出現(xiàn)逾期情況就行。而只要等新積累的良好記錄慢慢將不良記錄覆蓋掉，用戶受損的信用也就能修復(fù)好了，之后用戶也可以順利申請新的信貸業(yè)務(wù)了。本文主要寫的是房貸屬于組合貸還是商業(yè)貸有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。