還房貸的卡不是信用卡。房貸卡是專門用來還款的卡，而信用卡記錄用卡人賬戶的相關(guān)信息。房貸卡是儲(chǔ)蓄卡，借款人將每月還款金額存進(jìn)儲(chǔ)蓄卡之中，而銀行便會(huì)在當(dāng)月的還款日從儲(chǔ)蓄卡里進(jìn)行扣費(fèi)以做為還款。以上就是還房貸的卡是信用卡嗎相關(guān)內(nèi)容。

二手房房貸批不下來首付退嗎

二手房房貸批不下來，首付是不是退回主要在于房貸批不下的緣故：

1、假如是因?yàn)橘I房者個(gè)人的緣故，如個(gè)人征信記錄有污點(diǎn)或還款能力不足，造成貸款審核未通過，商家一般會(huì)退還首付，但可能會(huì)扣減一部分作為違約金；

2、假如房貸批不下來是因?yàn)殂y行的緣故，如額度緊張無法放款，那樣購房者和商家可以商議解除購房合同，而且買房者不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。在這樣的情形下，商家無條件退還購房首付。

需要特別注意的是，購房者和賣家在簽署買房合同時(shí)，需要明確規(guī)定有關(guān)房貸批不下來時(shí)的處理方法，以防止后面產(chǎn)生糾紛。

房貸還清后再買房算二套房嗎

貸款還清后再買房是不是算二套房，主要在于所在城市的最新房貸政策以及具體的買房狀況：

1、在一些地區(qū)，即便房貸已經(jīng)結(jié)清，再購買房屋依然可能被稱作二套房。這通常適用那些限購限貸政策較為嚴(yán)格的城市，以降低房地產(chǎn)市場的投資炒作；

2、在另一些地區(qū)或特定情形下，貸款還清后再買房可能不會(huì)被視為二套房。例如，假如首次購房的貸款已經(jīng)結(jié)清，而且符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，再度買房時(shí)可能會(huì)被視為首套。除此之外，具體的購房情況也會(huì)影響是否算二套房。例如，假如首次購房的時(shí)候是全額選購，沒有貸款記錄，那樣再度買房時(shí)即便使用了貸款，也可能不會(huì)被視為二套房。

因而，要明確貸款還清后再買房是不是算二套房，最好是咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)或銀行，了解具體政策及要求。那樣可以保證個(gè)人的買房方案符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策及要求。本文主要寫的是還房貸的卡是信用卡嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。