1、等額本金和等額本金還款。等額本金每個(gè)月還款金額的=貸款本息×月息×(1+月息)^還貸月份數(shù)÷[(1+月息)^還貸月份數(shù)]-12；

2、等額本金每月還款金額=（貸款本息/還貸月份數(shù)）+（本錢-已償還本錢累計(jì)額）×每個(gè)月年利率。具體償還額度需要跟銀行簽訂的合同來確定。

以上就是30年房貸怎么算相關(guān)內(nèi)容。

房貸有哪些類型

1、等額本息貸款：在等額本息貸款中，每月還款金額保持固定，由利息和本金的組合所決定。雖然每月的還款金額相同，但在貸款期限內(nèi)，每月支付的利息和本金比例會逐漸變化；

2、等額本金貸款：等額本金貸款中，每個(gè)月還貸本金維持同樣，而利息伴隨著剩下貸款本息的降低而逐漸下降。這就意味著每個(gè)月的還款額會日益減少；

3、浮動利率貸款：浮動利率貸款利率隨市場形勢而波動。利率通常根據(jù)市場利率指標(biāo)（如基準(zhǔn)利率或貸款報(bào)價(jià)利率）加上固定利率來決定，依據(jù)市場狀況可能不斷優(yōu)化；

4、固定利率貸款：固定利率貸款利率在貸款年限內(nèi)保持一致。這意味著每月還款金額穩(wěn)定，不會受到市場利率波動的影響。

5、政府支持計(jì)劃：某些國家地區(qū)給予政府扶持的貸款計(jì)劃，致力于幫助特定人群（如首次購房者、低收入家庭等）購房。這些計(jì)劃可能包括貼息貸款、提供低利率、緩付首付等措施。

如何申請房貸

1、研究并了解房貸選項(xiàng)：在開始申請房貸之前，用戶需要研究和了解可用的房貸選項(xiàng)。查閱不同銀行、金融機(jī)構(gòu)或貸款經(jīng)紀(jì)人提供的信息，比較利率、期限、貸款還款方式及相關(guān)的條件和規(guī)定；

2、確定貸款金額和時(shí)間：確認(rèn)用戶需要貸款的額度和時(shí)間。這可能涉及考慮購房的總價(jià)、首付款、還款能力以及所需借款金額的可行性；

3、提核準(zhǔn)備：準(zhǔn)備申請所必需的文件和信息，如身份證明、收入證明、雇主推薦信、銀行對賬單、購房合同等。用戶很有可能需要提供近期的工資條、稅收文檔、銀行流水賬等；

4、聯(lián)系銀行或金融機(jī)構(gòu)：聯(lián)系用戶選擇的銀行或金融機(jī)構(gòu)，了解其房貸申請程序和要求。用戶可以咨詢銀行貸款部門或預(yù)約一個(gè)面談，與貸款官員討論用戶的貸款需求和細(xì)節(jié)；

5、提交申請：根據(jù)銀行和金融機(jī)構(gòu)要求填好申請表模板，并提供所需要的文件和信息。保證填好準(zhǔn)確，并及時(shí)提交申請。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)還提供在線申請的選項(xiàng)；

6、進(jìn)行評估和審批：銀行和金融企業(yè)將對用戶的申請進(jìn)行評價(jià)和審核，包括對用戶的信用歷史、收入情況、資產(chǎn)狀況和還款能力進(jìn)行評估。這可能要一定時(shí)間內(nèi)；

7、審批和簽署貸款合同：如果用戶的申請獲得批準(zhǔn)，銀行或金融機(jī)構(gòu)將與用戶聯(lián)系以通知用戶貸款的審批結(jié)果。如果獲得批準(zhǔn)，用戶將與銀行簽署貸款合同，約定利率、還款方式、還款時(shí)間表等。

本文主要寫的是30年房貸怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。