建行的房貸利率是下降了。但LPR基準臨時沒有變化，浮動基準下降了。如果是有五險一金的用戶在購買首套房的時候，房貸利率已下調(diào)至5.4%。購買第二套房貸款利率是5.6%。如果是沒有五險一金的用戶，購買首套房貸款利率是在5.5%左右，購買第二套房貸款利率是在5.7%左右。如果很早之前就在建設(shè)銀行申請過貸款的用戶，并且還貸已經(jīng)達到三年以上的，那么再次去建設(shè)銀行辦理貸款，還能享受到更低的貸款利率優(yōu)惠。以上就是建行房貸利率下調(diào)了嗎相關(guān)內(nèi)容。

付完首付貸款不能通過怎么辦

1、倘若用戶付完了首付之后，銀行的貸款拒絕。放款的話，那用戶得趕緊去了解貸款被拒的具體原因是什么，然后再根據(jù)具體的原因進行處理。具體處理措施如下：

2、征信報告有不良記錄：如果是因為用戶的征信報告上有不良記錄，銀行拒絕放貸的話，那用戶只能慢慢地去修復(fù)征信，提高個人的征信評分。等到后續(xù)征信變好了，再去申請貸款；

3、個人還款能力不足：如果用戶的收入。不足以支撐個人每月還款的月供額，那銀行考慮到借貸風險比較高的話，可能就會拒絕放貸，除非用戶能夠提供充足的資產(chǎn)證明，增加貸款擔保人；提供的資料有問題：用戶需要盡快的提交補充材料，完善資料；

4、銀行的放貸資金比較緊張：那用戶就只能暫緩貸款申請，或者是等到貸款銀行的資金變多了之后再去申請貸款；

5、開發(fā)商資質(zhì)有問題：這種情況下用戶只能聯(lián)系開發(fā)商申請辦理退首付。

40年房齡可以做貸款嗎

40年的房齡是不可以申請貸款的。因為房齡越大，房屋產(chǎn)權(quán)就越短。銀行如果輕易同意貸款，下放貸款資金之后的風險會太大。本文主要寫的是建行房貸利率下調(diào)了嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。